意粉咵房

研究了一下商转公的政策！怎么商转公？求支招

10回复 阅读 2478

两套都是纯商贷

首套自住 贷85 30年 利率95折 2017年2月开始还 

二套目前打算五年内卖 贷50 30年 利率上浮20% 2017年12月开始还


研究了一下商转公的政策 三个选择

1.按第二套房转一套 优点是自住房相对稳定 如果不住租出去收益也可以 缺点是需要提前还款三十多万 且二套公积金上限50

2.按第二套房转二套 优点是比较方便 不需要补差价 但怕这几年要卖

3.等到二套房卖出以后把首套转公积金 按一套70补差价压力会小很多 缺点是二套什么时候卖不是个定数

自我疏理了一下 求大家支招

标签

商转公 武汉买房 政策解读
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

值得推荐

全部回复

并非美女 大学三年级

按说应该上浮的那套转····

豆浆yy 禁止发言

内容被自动屏蔽

chenxi999 初中三年级

算帐。1.2.3哪个方案划算就是你的选择。

我爱动漫 超级意粉

肯定是二套利率上浮的转呀

我爱动漫 超级意粉

公积金贷款二套也就3.575%

lanlanslove123 小学四年级

转上浮的，第一套补30万，30万起码要十年才能补回来，且利率那低你转了公积金差额也没多少。果断转第二套。

lolita0201 大学三年级
lanlanslove123发表于 2019-02-21 17:52 转上浮的，第一套补30万，30万起码要十年才能补回来，且利率那低你转了公积金差额也没多少。果断转第二套。

就是怕第二套过几年要卖 毕竟第一套长住

hnyfw 小学五年级

看不懂，

lanlanslove123 小学四年级
lolita0201发表于 2019-02-21 17:53 就是怕第二套过几年要卖 毕竟第一套长住

我是觉得第一套利率你再买也搞不到了，第二套卖了的话，你用第一套的商贷应该也可以把过几年公积金取出来吧（这个政策我不清楚）。如果再要买房子，看能不能用公积金。如果真的很纠结，干脆不转，每年提余额出来，等第二套真的要卖再转

lolita0201 大学三年级
lanlanslove123发表于 2019-02-21 17:58 我是觉得第一套利率你再买也搞不到了，第二套卖了的话，你用第一套的商贷应该也可以把过几年公积金取出来吧（这个政策我不清楚）。如果再要买房子，看能不能用公积金。如果真的很纠结，干脆不转，每年提余额出来 ...

嗯嗯好的 两年前已经取过一次公积金余额 感谢

首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载

©2008-2024  得意生活  版权所有  鄂B2-20080065

得意生活®得意®得意DEYI®