自家长辈的房子过户到我与老公名下，必须要经过中介吗？

不用，直接自己去房管局网签，然后两天后自己去交钱就行了

车位过户要交20%税

房管局有政策，可以在亲属中备案更名

如果是赠与就很少的税费，但是后期卖的话就要加百分之20摸税费，如果是买卖就是新证5.6个点税费，老证没有，后期买卖还是按二手房的满两年不收增值税，不满两年收增值税来算。

自己可以去房地局过户，无非就是多去2次

有特别的要求吗？比如10年前买的房，一直没办证，现在还完贷款，更名给孩子，要费用吗

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好的，谢谢

20？？这么多？

是走正常的过户手续？

这个我基本了解，我是不想经过中介，但是中介的说现在房子过户必须要走中介，有个什么东西是要走中介系统？

不用，就去房地局自己交资料搞网签，买卖双方都到场就行了，刚办

是的，车位买卖20%，跟商业地产一个价，人防的就是合同变更吧，有证的就是20%税

那你直接去房管局办手续，反正税费还是要交前面已经说过了，就等于是你父母吧房子卖给你们了

不需要，我把我手里的房子1万块象征性的“卖”给了我爸，就在政务中心搞的

本帖Z后由 ft3327868 于 2019-02-26 22:58 编辑

那交税按什么金额呢

ZF不让怎么搞吧？不是房管局有个平均价么？

你这么玩后期有没有什么弊端？

中介就是骗子