父母最近因为有套公房准备办两证遇到问题，外行人咨询公房办两证问题！
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你的名我的姓
硕士二年级
不好意思，本人关于房地产0经验，父母Z近因为有套公房准备办证遇到问题，麻烦懂的人指导一下，谢谢！
父母现住的房子已经是办了两证，另有套公房准备办。
我爸现在纠结，在去房管所咨询又被几次要求各种原单位证明后，现在进行第二轮筛查，因为大概十年前单位福利分了套经济适用房（不知道准确叫法，类似吧)，他嫌汉阳不喜欢就用他名义买下来后来过户卖给了炒房子的亲戚。
问题来了，一根筋的老头子遇到问题就觉得好可怕，据说现在公房办证流程已经到了区房地局审批，好像因为要求单位开具证明要写上“未享受过经济适用房（类似这种话)”他担心查到，很丢人，也怕保证手续费会高一些。
哎，我现在没和他生活在一起，两个老人本来就磕磕碰碰经常一点小事就摩擦不断，现在一大早又打电话说为这事在家里闹，我想求助得意大神，能不能帮我缕缕思路，因为我完全不懂，到底是不是这个流程？
我听到房地局要我妈去户口本上单位出证明就有点气（当初办户口的时候这个单位一栏派出所可是不会审批直接可以乱填，我妈实打实的真实单位，但是那些年下岗了早就没留守人员了），
证明我倒不怕，我现在就想知道流程对不对，还有这个福利房的事到底怎么处理比较合适，老党员觉得被相关部门揭穿相当不光彩。如果这个问题避免不了那就认也没多少钱吧，我怕委屈我妈，身体不好还处处受气，我爸的性格我太了解了。一时比较急没什么逻辑，大家见谅！
感谢！！！
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你的名我的姓
硕士二年级
自己先顶顶，我爸性子真急，今天接他电话我都没办法进地铁站
五点半起来，硬生生等着迟到！谁信啊
双双木
大学二年级
不懂这些
不过老一辈的确实很看重名誉，希望尽快解决
yutong0614
小学三年级
关键是现在房子在你父亲名下还是你亲戚名下
yutong0614
小学三年级
你这个就比较麻烦了
lanqibazao
小学五年级
你爸享受了经济适用房，是真的，写没有肯定不合适
空降猫
硕士三年级
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你的名我的姓
硕士二年级
感谢大家，准备按照正常流程走，但也不会主动提以前卖给亲戚的福利房，查到就该交多少交多少。
xgyuli123
小学三年级
一人只能享受一套福利房，不能多占，查出来不仅要退还要受处分。多占住房已卖的按现在市场价交纪委廉政账户。我自己以前在外地工作分了一套福利房，后来武汉又享受了一套福利房，就主动把外地的房子退给原单位了（具体操作是房产过户到原单位），这是高压线，不要抱侥幸心理为好。
yinke821
博士二年级
要看当时经济适用房的购买方式。现在单位不会随便盖章了事，要查证资料。如果那套卖出的房子带了福利性质而不是团购优惠购买商品房性质，要退房或者退款，这是红线，千万不要抱侥幸，我周围已经有好几个教训了，其实当时是面积不够给了两套小面积的，但是现在的政策是按套算，所以还是得退。。。
你的名我的姓
硕士二年级
怎么越说越复杂了，那套房子应该是福利房，单位以低于市场价买给我爸，但是我爸不喜欢地段但是又怕浪费机会就买下，5年后过户转给了亲戚，相当于现在这套房和我爸没关系，但是当初确实是用我爸名义买下的，我爸单位应该是本土大型企业吧，具体属于什么性质房不太懂。看会贴里已经上升到退房这么严重啦好恐怖
，仅此一次福利而已，老党员以前太傻，单位多次分房机会都让给了同事，现在看来他是真傻！
x804314586
禁止发言
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都给我丢刀耍酷
高中二年级
哪来的十几年前，明明就是2017年登记备案的，三年后才没有记录。
爱吃肉肉的花花
禁止发言
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龙田浩天
禁止发言
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瘦成闪电劈死你
禁止发言
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