意粉咵房

请教各位大神,房子卖了,车位没卖怎么处理?

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请教各位大神,如果卖房子时候,把房子卖了,车位买家不愿意买,车位怎么处理?是不是很不好出手啊。如果无法短期出手,本身又没有该小区房子了,能长期持有出租吗?因为上两天仔细看了车位合同,里面写着因为只有小区业主才能有车位,如果所在小区Z后一套住宅出售了,那么过几个月没有处理车位车位的权利自动算到买方。这算什么话?买的时候也没仔细看合同。不知道有谁有这方面经验啊。谢谢指教!~

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车位出租 二手房 卖车位
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qwer123ww 禁止发言

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haohao0961 高中一年级
qwer123ww发表于 2019-03-14 15:01 贴在小区总有人要的放心。别着急。先出租

谢谢哈。现在小区车位还有好多啊,不知道好不好卖呦。当时买了也是脑壳打铁。

wtw1984 硕士三年级

平价还是卖的出去的,想赚钱就难了

8848wu 初中一年级
haohao0961

这个流动性太差,只能本小区买,隔壁小区买都很麻烦,让那些吹车位的接盘撒

haohao0961 高中一年级
wtw1984发表于 2019-03-14 15:47 平价还是卖的出去的,想赚钱就难了

不想赚钱,平价就可以。甚至可以打点折。

wtw1984 硕士三年级
haohao0961

边租边卖咯,我同事也是房子卖了车位后卖出去的

双双木 大学二年级

卖房子的时候绑定车位一起卖啊

joeway 大学四年级

我刚买了个车位 说的我心好凉

haohao0961 高中一年级
8848wu发表于 2019-03-14 15:48 回复 haohao0961 的帖子这个流动性太差,只能本小区买,隔壁小区买都很麻烦,让那些吹车位的接盘撒

是的。车位感觉就是买个舒适,升值涨价嘛,可能十年前二十年前买的可以,现在是真的不行。

haohao0961 高中一年级
wtw1984发表于 2019-03-14 16:04 回复 haohao0961 的帖子边租边卖咯,我同事也是房子卖了车位后卖出去的

好卖不?你同事多久卖出去的?这么操作有没有大风险?

haohao0961 高中一年级
双双木发表于 2019-03-14 16:17 卖房子的时候绑定车位一起卖啊

现在房子刚挂出去,Z好能捆绑,但是万一遇到有要求单买房子的,想着提前请教各位怎么处理,别砸手上了。

wtw1984 硕士三年级
haohao0961

他锦绣龙城的,那边停车有点难,就这样他也是拖了2 3个月才卖出去...

haohao0961 高中一年级
joeway发表于 2019-03-14 16:20 我刚买了个车位 说的我心好凉

你们先去车位卖的好不?我们小区地上车子多的要死,但是地下感觉也就卖了三分之一。不过如果打算常住,地下车位的舒适感是很好的,就当花钱买服务了。

haohao0961 高中一年级
wtw1984发表于 2019-03-14 16:25 回复 haohao0961 的帖子他锦绣龙城的,那边停车有点难,就这样他也是拖了2 3个月才卖出去...

我们这边地上停车也挺慢,但是地下还有好多车位没卖。估计可以原价出手就不错了。

seraph621 禁止发言

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haohao0961 高中一年级
seraph621发表于 2019-03-14 16:26 车位在车位配比充足,入住率低的小区是指望不上升值的。只有以前的成熟小区,车位又不充足的那种才值钱。

是的,只能花钱买舒适。升值完全谈不上。

luoshujing 大学四年级

那我家的房子署孩子名,我家车位车库都是老公名,现在孩子满18岁了(买车库的时候孩子没满18岁,但车库办证时满了18岁),已经办证的车库还不归我们了吗?还有个人防车位,没有证,也是老公的名,法律上他不是业主,只是家长,那也不是我家的了吗?

haohao0961 高中一年级
luoshujing发表于 2019-03-14 16:31 那我家的房子署孩子名,我家车位车库都是老公名,现在孩子满18岁了(买车库的时候孩子没满18岁,但车库办证时满了18岁),已经办证的车库还不归我们了吗?还有个人防车位,没有证,也是老公的名,法律上他不是 ...

不懂啊,所以才上来请教。你们这种现在的房东不追究,应该也没啥。但是我的不一样,万一我家房子的买方追究这个事,按照合同我就能吃哑巴亏。不过这也是我自己的理解,合同条款写得很拗口难懂。

luoshujing 大学四年级
haohao0961发表于 2019-03-14 16:34 不懂啊,所以才上来请教。你们这种现在的房东不追究,应该也没啥。但是我的不一样,万一我家房子的买方追究这个事,按照合同我就能吃哑巴亏。不过这也是我自己的理解,合同条款写得很拗口难懂。

我没仔细看合同,那有的开发商没有这个条款呢?

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