帖子里经常讨论地段和地段之间的比较，什么四新比光谷，后湖比南湖等等。
在我看来，这些理由都不靠谱，哪个好，就直接看那个地区的普遍房价是多少，哪个高哪个地段就好，因为资本是不会说谎的。有人会说，有的地段潜力大，规划更好。我只想说，房地产不是一个偏门行业，关注的人少，它几乎是一个全民关注的行业。那个房价已经体现了屁民所能搜集的所有这个地段的潜力。至于十年二十年后的变化？那是连公仆都不知道的，屁民怎么可能知道？再说人生一共有几个十年？不管你是自住还是投资会放一个十几年的长线？而且是一个谁也无法保证的长线？
有理
不一定吧，有的是地段现在不行，但是预期很好的，也贵
是看房价高，还是看涨幅大？
比的是需求，光谷人口流入多，房屋需求量大，所以价格高，但是光谷的地段。。。
怎么回事？
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有道理
按这逻辑北上深鬼不下蛋的位置都比武汉天地要好？
来咯无图阿狸我屋头人陪不哟救我
年轻人口涌入的地方就是好地段，老年人口聚集的就是差地段。
这是什么谬论啊！沿海一堆二三线乡镇房价都能比肩武汉二环内的，难道就是他们比武汉都厉害吗？温州当年都快比肩北上广的，然后一地鸡毛！只买贵的不买对的，那是人傻钱多！
决定一个片区价值的核心是产业层次和圈层，硬件是环境，软件是配套。
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经过市场调节后的稳定房价可以反映地段，目前的房价还没这个条件。
想飞的老鹰发表于 2019-03-20 11:49 叫不醒的。你的道理会被开发商或销售等从业人员用发展的理论来打破，他们会告诉你深圳浦东以前是茅坑，司门口会败落，买光谷等地会盈利。然后在看到走在前面的购房者真的赚钱了以后，佐证了，于是什么筹码都会被被抢 ...
那叫过度理解，走极端，自己没点基本认知和判断的的话，被人牵着鼻子走，那的确是要被收智商税的！
Matatabi发表于 2019-03-20 13:21 经过市场调节后的稳定房价可以反映地段，目前的房价还没这个条件。
是的，10年后的房价才是地段的反应！特别是房产税实施至少五六年后，市场已经稳定，那个时候的房价才是地段的反应！现在属于房市的浮躁期，的确鱼龙混杂，泥沙俱全，特别是限购后一些群魔乱舞的非限购区域。
有道理，房价现在水分太大了。和地铁口两三公里也说是地铁房，价格两万起步，日了狗了
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