资金有限首付比较少，目前买大户型的话，选择很小区域不好，买个小户型以后置换倒是可选单位广。
今年开始的房价走势跟经济形势一样蜜汁模糊。一方面每天被中介用08--16的房价走势洗脑，一天一个价，不买亏死啦。也不是没道理，毕竟国民收入都在正增长，过个五六年房价水平不变，货币也会贬值，过几年还贷压力更小，这是一种说辞。
另一种，怕房价没有变化甚至在zf政策下会回调，那么加上折旧和中介费就等于亏了。
那么各位到底是资金继续存着攒够一次性买房好，还是买个小户型以后置换？小户型的话，总价低的一居室和交通环境物业好价格偏高的两居室哪种容易脱手？
群星城楼上，8号线汪家墩地铁站口，61平自家小户型出售，有兴趣可以私聊
投资不建议。如果先自住后置换，那就买两居室Z好90左右。几年前都已经进入改善型住房时代，所以一室不要买，刚需接盘也基本接两室起步。
两室更容易置换？如果把时间线拉长到十年之后，房价不涨但是货币也会贬值吧？
不会，你看看论坛行情就没有不涨的时候
钱不够买好配套的大房子，买个小的是不错的，一居室还是二居室要看地段和配套，以后房子会回归居住本质，生活方便的小户型会比配套差的大户型更好出售
yycaotu发表于 2019-03-21 14:37 钱不够买好配套的大房子，买个小的是不错的，一居室还是二居室要看地段和配套，以后房子会回归居住本质，生活方便的小户型会比配套差的大户型更好出售
比如户型朝向交通吧？与地铁有距离的就空间小
老破小不是没有投资价值，房子还要看地段，看租金回报率！
我投资的老破小年租金回报率2.8%，未来还可以涨租金！还有学区加持，虽然不是Z好的学校，至少比郊区的学校好！
wowd发表于 2019-03-21 14:43 老破小不是没有投资价值，房子还要看地段，看租金回报率！我投资的老破小年租金回报率2.8%，未来还可以涨租金！还有学区加持，虽然不是Z好的学校，至少比郊区的学校好！
2.8不是比银行存款还低吗
按你说的，长期投资的话，固定资产这块应该还是有收益的
2.8不错呢~~下次可以到2.9的收益呢
老破小投资，你也没有利息支出啊~
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加乐比发表于 2019-03-21 16:02 以后的一居室就是淘汰的 房子越来越多 量和质都在发生巨大的变化。以后3房普遍现象谁要一居室？现在开发商两房都做的少了 起步都是3房4房 这种趋势难道看不出来？
这不是短期的事，去很多新盘看了的，八十九十的都不用吆喝排队抢，需要销售顾问的都是一百二三十的大宅或者小公寓。武汉低收入群体肯定是大多数
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加乐比发表于 2019-03-21 16:11 低收入的可以买四环 但不要买公寓 巨坑。买个150万90平的房子承受不了只能去四环了
嗯 公寓商住肯定不能选
加乐比发表于 2019-03-21 16:11 低收入的可以买四环 但不要买公寓 巨坑。买个150万90平的房子承受不了只能去四环了
小户型住宅也麽样
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两房70-90平性价比不错 好出手
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