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不是的，武汉从来没有这个规矩，你遇到黑店啦。我刚卖了房，可以告诉你经验。首先，你们签合同，签合同时，首付到位。然后，你们双方到银行签抵压，银行审批通过后到政务中心办过户。Z后，等银行打钱你卡上后，办房产证。验过水电物业后退中介压金。

我卖房子时是买方先付首付再过户的，然后买房子时是先过完户我们再付的首付，不过付首付和过户都是当天完成，半天时间就够了

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有合同啊

过户当天付首付啊

收藏，不错的帖

刚卖的房，才签的协议，买家给我首付的钱我还贷款，然后再过户

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本帖Z后由 xiyugirl 于 2019-03-27 15:52 编辑

按你这样想，买个菜，钱给了，菜不给我咋办。

都是先过户，办证有一段时间，这段时间可以撤销

我才卖房在链家走的理房通资金监管，买方把钱打到理房通，卖家可以看到钱，过户后等买方确认支付，卖家就收到钱了，跟淘宝买东西流程差不多

后期款什么吋间给比较好

我之前卖过房子，都是先过户再打款，收件单在中介手上，拿证的时候，中介也要一起然后让买家配合银行抵押

中介的存在不就是这个吗 所以要选对好的中介

一般都是把钱压给中介，然后立马去过户，过户成功中介把钱转给卖家

你收到买家的钱还贷到过户用了多长时间啊?买家是不是有风险啊?

一个月内吧，协议这么签的，目前只拿了定金，然后等买家给钱还贷，还贷需要一段时间解压，然后就可以过户了，都是有协议的，哪一方违反都会有赔偿，所以不会有人这么傻吧

我记得我当时就一个在交易大厅转账，一个在柜台前面办业务。转完账就签字了。

现在想想漏洞确实很大，不过这么大金额，我就是提前付给房东了，也不用太担心，报警肯定是要处理的。