老刀：繁华在汉口，观景在武昌 ——说说武汉江景房

这个是重点：环顾上海、广州，核心地段的一线江景房起价22万元每平米，武汉均价8万，会是哪一年？是汉口，还是武昌的江景房率先破八呢？

无论海景、江景、湖景、山景房，都应生活方便，否则难以真正居家。再者，高价值的水景房，应身处闹市，自然、人文景观和商业配套“互动”，不仅使你赏心悦目、朝歌夜弦，还使你有鲜衣美食的兴味。

在我看来，住房起码可分为三个层次，一为有住，二为宽住，三为悦住。其实，成功的购房很简单，就是将宽住与悦住结合起来！

而悦住又分两层：己悦与众悦。若你购的是一处己悦又众悦的房产，那得恭喜你，这房的升值定有保证。

——摘自马蜂窝《老刀：武汉六处绝佳江景观赏地》

LV.18武汉老刀 2013-01-04 15:32:04

收房日小记：因为这种深色的地板，曾打扰过王攀少帅两次，在此顺谢。只是有一事没明白，当时的6栋10号房（有两扇落地窗的，建议欲出手锦坤的朋友，这是此栋性价比Z高的产品，此水景房其实就是买扇窗，等于你用1.3套的钱买了两套房也）真的没有拿出一套卖，内部就抢光了？还有当时的1栋把头观江户型，拿出来卖过吗？

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-04 06:44 编辑

前排。。。买卖二手房私我

真能忽悠

在我看来，住房起码可分为三个层次，一为有住，二为宽住，三为悦住。其实，成功的购房很简单，就是将宽住与悦住结合起来！

而悦住又分两层：己悦与众悦。若你购的是一处己悦又众悦的房产，那得恭喜你，这房的升值定有保证。

——现在回想，2007年、2013年是老刀评房甚为积极的两个时段，那时看盘勤，下笔快，且当年的那种语势，我已找不回来了~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-04 06:22 编辑

支持老刀，前排留名

    谢谢朋友！

   音乐链接（再来一曲欢快吉他）：

    http://music.163.com/song?id=1059911&userid=270340384

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-05 09:24 编辑

我只管生活方便，各种配套都比较好的，特别是学区。观江不观江的，看多了就那样，谁没事天天观江

从来就没有哪个城市是观长江的。南京不观，上海不观。上海只有黄浦江的概念，广州是湘江。到了武汉观江条件Z好的应该是汉江两岸，可惜硚口汉阳两个区一直得不到重视

是的，对许多人言，可以不管观不观江，但是可观江是有价值的，你不在意，市场在意。这才是问题所在。

所以，若有可能，建议置业、置换的朋友尽可能向悦住进发，哪怕房子贵一些，一对得住自己，二也是保值升值的一种支撑！

这是一个生活情趣问题，也是一个格局、眼光、是否对自己或家中资产负责的问题。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-04 07:24 编辑

汉江水清，但是太窄小，缺气势。若楼一高，真有观江如观沟的感觉~~~低楼层还行。

一些大师说，武汉Z难得的水景在两江汇处

这个离我们有些远

但某大师说了，锦江国际城、万达公馆、江南明珠园正对入江口，甚为聚财！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-04 07:33 编辑

福利贴，学习了

和我想的一样

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工作0-3年，能住的房子

工作2-5年，上班方便的房子

工作4-7年，上班方便生活配套好的房子

工作6-9年，娃上学好的房子

工作8-11年，娃上学好生活配套好的房子

工作10-15年，生活+学区的大房子

工作15-30年，老刀的房子

楼上总结的甚好

从小江边长大的，映像深的只有船马达和喇叭吵，江真没湖好看，湖天气好看是蓝色的，江一直都是黄色的，加上江两边老破小加屎黄色的住宅，看了倒胃口，现在江边的土豪新盘太少，有钱人真不会润什么江景房，买房也是买环境，周边的邻居都是土鳖住的也不舒服。

是长江太宽。黄浦江，珠江，汉江都是这个宽度。

锦江6号楼的观景不错

喔嚓尼梅叻发表于 2019-04-04 08:26 从小江边长大的，映像深的只有船马达和喇叭吵，江真没湖好看，湖天气好看是蓝色的，江一直都是黄色的，加上江两边老破小加屎黄色的住宅，看了倒胃口，现在江边的土豪新盘太少 ...

正解··· 我也是从小江边长大···小时候我哥就住江边8楼···长江真的没有景可言···对岸太远··江边建筑相对太小·····江水又太黄···只能说是长江这个东西···谈“景”就有点过了····还不如没事去长江大桥上跑哈步看看····

东湖太大···还好后来有绿道点缀了下不然晚上也没什么好看的··17年炒作了一波后来也跌下来了···

北湖太小···内容太少了····

南湖由于南岸都是学校不可能有什么牛逼的建筑···所以也不会多好看··

谈水景····还是沙湖湖景靠谱点···  未来的月湖墨水湖都可以期待···

以下图片摄于15年····现在的沙湖边更丰满了··