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这个要看你签的房屋买卖合同？房东没办证，理论上这个合同无效的

再要看签的是借款合同，那么约定滞纳金和利息没？理论上除了借款的90万，利息滞纳金也是可以主张，看是不是比房子涨幅高咯（利息不能超过法定，这个看怎么约定了）

协商不成上法院

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我理解是这样的。赶紧法院起诉查封，如果卖家把房子过户给亲戚，那就不能强制过户。只能按照合同违约部分进行赔偿，一般可以获得定金双倍的少量赔偿和期间产生的利息，不划算。卖家把房子过户给亲戚，亲戚在这个案子里是不知情第三者，优先照顾。

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合同没用，告他也是拖时间的，家里有亲戚跟这个情况一毛一样，从前面打官司一直拖到现在还没解决，起诉是赢了，房东说没钱给，法院拍卖房子，一拍二拍都流拍了，现在三拍了都没信，这种事拖个十年都有可能，有那时间等不如把钱拿回来早点止损。当然要找卖家赔偿一些。

我目前也遇到了这种情况，起诉到了法院，但是怎么要求或保证强制执行过户呢，可否告知，多谢

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财产保全已经在做了，卖家其他原因办理不了，大概下来到执行需要多长时间呢

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还贷的时候就应该将这个作为首付款，违约了，是可以赔偿总房价的一定比例的

打官司必须卖，有很多案例的

首先，买卖这个房子有没有进行网签，第二，这90万已经还了，那么按照约定直接起诉，除开这90万，还要赔付20%的房款给你，不过我有个疑问，Z近武汉的二手房能快速的涨50万吗？

不敢要房子啊，房东是个地痞流氓啊，怕买了房子后患无穷啊

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