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投资还是要投资市区的房子···郊区的房子涨的快··跌的也快···

郊区比较好配套的学区地铁房也就1万多，市区同级别的配套的起步2万到3万！但是由于有地铁上下班也就10几分钟的差别但是价格差1倍，上百万！

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市中心有些楼盘真不保值

郊区有学区房吗, 增值我说不准哪个快, 但是保值绝对是市中心.

其实郊区有没有学区房，这个光谷、常青、盘龙城就是个例子，只要是市示范的其实都不差，常青10几年从默默无名到区公立第一，2校都是全市前30 （包含私立），盘龙城黄陂一中现在已经超过本部了！光谷就不说了，大家都知道，而私立名校很多也在郊区建校了，所以学区房不是一成不变的，关键是家长群，其次才是师资，也就是你去买同一地区相对贵的房子一般对应的学校（自建或者对口）Z后都很有可能成为名校！
还有很简单的一个点：所有垃圾学校基本上都是城区老破小里的！郊区反而没有为什么？我认为：能买的起郊区的肯定有钱（土著也有钱了，也很重视教育了，至少能进武汉的门槛，家长群下限稍高），而留在市区的不是祖上的福荫，都只能租房！而同一片区，有钱的慢慢都找学区房了，剩下的老破小住的都是穷人，（家长群无下限的，上限也不高）

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-04-19 15:32 编辑

现在的数据都是过去发生统计的，并不能预测未来，近郊的涨幅这一波已经拉高了，后期下一波是中心还是近郊涨，真心难说，况且要论收益，需要同时兑现市中心和近郊的房子才能谈，不兑现以后涨幅也可能出现反转～这种已过去发生事实总结出来的规律，并不适用与将来～

是在问我么？随便，自己Z想住哪里就买哪里。房子么，不亏就好。

增值按百分比算远郊和市中心应该差不多吧！百分比高的一般属于稀缺资源，比如一线看湖看江的，学区的，或者低密度小区主要是洋房别墅的等等！但抗跌能力应该市中心强