孩子明年上小学，在他目标小学旁有一套新买的两房，但是要他读二年级的时候才能交房。现在想把自己住的一套两房卖了，去儿子的目标小学附近再买一套二手房。我们是一直和老人一起住，这孩子大了也希望能有他自己独立的一间房，那么问题来了，以下几种置换方式应该如何选择呢？
楼梯房的顶楼复式单价都比较低，所以算下来，总价也不算太高，卖房子的钱加上贷款，咬咬牙也是可以承受的。这样一家五口可以住一起，又可以楼上楼下的住，后期新房交房了可以出租，缓解一下房贷的压力。但是就是楼层太高，后期父母年纪大了怕居住不方便，而且后期想换也不好出手。
2、楼梯房的两房
直接用卖房子的钱再换一套两房，我们一家三口住学校边上的那套新房，这个给老人住，隔得近孩子接送和生活问题也不大。这样就没有贷款，也完全没有压力。
直接换一个楼层不太高的楼梯三房，其实这个总价比复式低不了多少，不过相对来说还贷的压力还是能减轻一些的。因为那个复式是毛坯的，这个三房可以直接住，基本不用大的装修。
4、电梯的两房
没电梯不建议买
懒洋洋的鱼发表于 2019-04-21 15:37 没电梯不建议买
更何况还是没电梯的顶楼复式，更加不能买是吧？
不想有压力就选两房，可以承受就选三房，顶楼的不考虑，出租出售都不好出手
化香发表于 2019-04-22 10:42 不想有压力就选两房，可以承受就选三房，顶楼的不考虑，出租出售都不好出手
相同价格电梯两房和楼梯三房咋选？
电梯两房，分开住有利于教育，有独立空间。
老复式毛坯还考虑？
楼梯房看是几楼，能选电梯就尽量选电梯，未来出租也好出手些，价格都高些咧
顶楼复式并不是顶楼，如果便宜，可以考虑，现在ZF都在装电梯，我买的楼梯房也在谈，将来楼梯房是稀缺的。
没有电梯真的很不方便，特别是你父母年纪大了
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现在都买电梯房，未来电梯房要出手就困难了。特别是物业不好的
有心人198728发表于 2019-04-22 11:25 顶楼复式并不是顶楼，如果便宜，可以考虑，现在ZF都在装电梯，我买的楼梯房也在谈，将来楼梯房是稀缺的。
你买的哪个小区啊？后期会装电梯？
顶楼就算了 我们家买的3-4楼的复式楼 住着还蛮舒服的 我带着娃住一楼 老公和我爸妈都丢楼上 我也基本不上去 感觉整个一楼都属于我一个人。。。
我爸爸大概觉得整个二楼属于他一个人吧 除了吃饭基本在书房待着
寂寞回流发表于 2019-04-22 13:06 你买的哪个小区啊？后期会装电梯？
会啊，全武汉都会装，虎泉有几个都开始装了，我们小区还在谈。
方案2
没电梯的顶楼不建议买，后期不好出手！出手单价也低投资没意义。建议电梯三房
顶楼复式！
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