关于私房拆迁

私房是年过八旬老人的名字，老人患有老年痴呆，现面临可能要拆房，怎么处理房产比较好呢？老人子女五人，两人放弃，其余三人都想要得到拆迁的补偿，房子需要过户吗？说怕到时候拆迁办看到证上只有一个人名字，赔房子Z多只赔两套？有这回事吗？