意粉咵房

两个相邻小区单价相差5千,选哪个?

59回复 阅读 6822

1.单价贵的:09年,知名开发商,30+层建筑群容积率4+,绿化率30%,楼梯贴砖,小区环境档次高,物业费2元多

2.单价低的:09年,本土开发商,10+层建筑群容积率2+,绿化率50%,楼梯不贴砖,小区环境档次低,物业费1元多

两个小区都无学区,均地铁口,2环内,买贵的稍拮据,买便宜的富余不少。问下意友如何选择?选稀缺高档的小区环境,还是选稀缺的小高层建筑。

本帖Z后由 西红柿 于 2019-04-30 12:21 编辑

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单价 地铁口 学区房
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kingleei 大学四年级

1比2绿化低。。这是哪里

河边的小黄花 硕士一年级

贵有贵的道理。市场来决定的。

我在路上66 小学四年级

看哪个小区新,交付时间短

喝羊奶的呼噜呼噜 高中三年级

关键是房型,采光度如何 就挨着隔五千,不划算 省点钱还可以干点别的 选2吧

wtw1984 硕士三年级

自住2,投资1

西红柿 硕士二年级
我在路上66发表于 2019-04-29 18:54 看哪个小区新,交付时间短

交付时间一样,都有10年

宝贝美妞 大学一年级

买十楼的那个吧

qwer123ww 禁止发言

内容被自动屏蔽

rozhiwen 小学六年级

看房型采光,差别不大买便宜的。再看邻居安不安禁

Koen 小学六年级

看你自己的经济能力,贵的当然好

igghjd 初中一年级

有好房源可以联系我,13511996200?或者?18771925613或者18275157187?郭先生

苦果~ 高中二年级
西红柿发表于 2019-04-29 17:56 1.单价贵的:知名开发商,30+层建筑群,容积率高点,绿化率低点,楼梯贴砖,小区环境档次高,物业费贵点2.单价低的:本土开发商,10+层建筑群,容积率低点,绿化率高点,楼梯不贴砖,小区环境档次低,物业 ...

劝你买2的只能说他们是投资客或者荷包憋,自住选1,投资选2,

会用时间来证明你的选择

赏金猎狗 大学一年级
河边的小黄花

别傻了,楼主说的 高价小区 价格为什么高  我可以告诉你们其中的窍门,这个小区是比较新的商品房小区 有业主群  ,他们抱团挂高价, 挂低价的业主要被通先人,造成价格高的假象,

第二个小区应该是比较老的小区了,业主抱团不紧,挂价任性  导致价格低,

小高层的得房面积比高程Z少多百分之5


Old爸 初中二年级

首先贵的恒贵,经过市场检验的价格存在就是道理,其次可以看看物业的管理水平,这个是影响2手房价格的重要指标,自住的话,房型很重要,实地考察下,10年的房子,什么瑕疵都暴露出来了,再综合考量

西红柿 硕士二年级
jlhx发表于 2019-04-30 01:28 回复 河边的小黄花 的帖子别傻了,楼主说的 高价小区 价格为什么高  我可以告诉你们其中的窍门,这个小区是比较新的商品房小区 有业主群  ,他们抱团挂高价, 挂低价的业主要被通 ...

同年交房的。都有十年了。贵的小区高档,物业好。

小怪兽的奥特曼 硕士一年级

投资买2 自己住买贵的

得意鸡肉卷 为人民服务

大自在相 硕士一年级

高档小区,人员素质高

你是我的小甜甜吗 高中二年级

物业费分别是多少啊

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