我现在看中了一套二手房
39平米 房东是31W购入的。装修了的,现在卖41W
请问各位意粉
谢谢帮忙~!急求!~
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我也想学习~
我也来学习了
房子估价多少钱?
手续费要得四五万左右,我是按你的房子的总价来的,我也不会算,看过一个这样的
要这么高么?
新房是比较高
要看评估单位的评估价,不到两年的房子要交交易税,单价超过一定数目(忘了具体数据,但5000以上肯定是四个点的契税),加上印花税什么的七七八八差不多四万多
不用这么高,(卖方的1%个人所得税归他)
交易手续费 97.5元
1、住宅:按建筑面积每平方米2.5元征收
2、非住宅:按建筑面积每平方米5.5元征收
契税 8200元
住宅:审定价格×2%
非住宅、别墅及非普通住宅:审定价格×4%
交易印花税 205元
审定价格×0.0005
产权登记印花税 5.00元
每户5元
产权登记费 80.00元
住宅:每户80元
非住宅:50平方米以下,每户100元;50-100平方米之间,每户200元;100平方米以上,每增加100平方米增加20元
土地使用税 0.00元
住宅不征收
非住宅按照土地面积×土地单价
总计8785.5
如果有中介还要加中介费(个人跟中介谈)
等一哈,房子冒得2年要营业税,标准如下
税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日,对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
也就是还要加2万4千元左右~
一共约给3万3千
本帖Z后由 satin.orval 于 2009-8-25 19:27 编辑 ]
好详细啊
谢谢哈 ~!!!!
那个营业税?不超过两年要交那多啊 ~!!!!!
我貌似听说的是五年啊 !~
这是Z新的规定,从09年开始,因为炒房的人太多了
不超过5年都交,你这不到2年不更交?!!
我刚查了下
说现在的政策改成按差额交了?是不是啊?
那如果是遗产过户呢?
有没人晓得
这个我也不清楚咧~
还多了一个公证费
晕晕晕
看的我头都晕了
么办咧,明年我也要买2手房子。。。。。。
想这些手续就麻烦。
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