装修讨论

高手帮忙 计算下过户费~!谢谢

15回复 阅读 1717

我现在看中了一套二手房

39平米 房东是31W购入的。装修了的,现在卖41W

08年的房子 (房主两证

现在我要承担所有费用

请问各位意粉

所有的费用算下来,我要出多少?

谢谢帮忙~!急求!~

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桃之腰腰 博士后

我也想学习~

帅爸胖妈乖宝 超级意粉

我也来学习了

tureblue 博士二年级

房子估价多少钱?

yaya850128 大学四年级

手续费要得四五万左右,我是按你的房子的总价来的,我也不会算,看过一个这样的

迷糊4981 大学三年级

要这么高么?

珠珠 硕士一年级

新房是比较高

风弦 硕士三年级

要看评估单位的评估价,不到两年的房子要交交易税,单价超过一定数目(忘了具体数据,但5000以上肯定是四个点的契税),加上印花税什么的七七八八差不多四万多

satin.orval 高中二年级

不用这么高,(卖方的1%个人所得税归他)

交易手续费 97.5元

1、住宅:按建筑面积每平方米2.5元征收

2、非住宅:按建筑面积每平方米5.5元征收

契税 8200元

住宅:审定价格×2%

非住宅、别墅及非普通住宅:审定价格×4%

交易印花税 205元

审定价格×0.0005

产权登记印花税 5.00元

每户5元

产权登记费 80.00元

住宅:每户80元

非住宅:50平方米以下,每户100元;50-100平方米之间,每户200元;100平方米以上,每增加100平方米增加20元

土地使用税 0.00元

住宅不征收

非住宅按照土地面积×土地单价

总计8785.5

如果有中介还要加中介费(个人跟中介谈)

等一哈,房子冒得2年要营业税,标准如下

税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日,对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

也就是还要加2万4千元左右~

一共约给3万3千

本帖Z后由 satin.orval 于 2009-8-25 19:27 编辑 ]

迷糊4981 大学三年级

好详细啊

谢谢哈 ~!!!!

那个营业税?不超过两年要交那多啊 ~!!!!!

我貌似听说的是五年啊 !~

satin.orval 高中二年级

这是Z新的规定,从09年开始,因为炒房的人太多了

不超过5年都交,你这不到2年不更交?!!

迷糊4981 大学三年级

我刚查了下

说现在的政策改成按差额交了?是不是啊?

Rulu-0427 硕士一年级

那如果是遗产过户呢?

有没人晓得

satin.orval 高中二年级

这个我也不清楚咧~

正确处理男人 硕士一年级

还多了一个公证费

帅爸胖妈乖宝 超级意粉

晕晕晕

看的我头都晕了

么办咧,明年我也要买2手房子。。。。。。

想这些手续就麻烦。

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