感觉现在新房备案价都涨了 对比二手房基本没有优势了。

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新房涨价是统一调控所致，为了稳住二手房价。不然，二手房继续跌下去，迟早也会跟新房持平，这样就太被动了，不如先下手为强

都别动，让开发商先跑

备案价制度的目的是防止房价过快上涨……而不是防止房价继续下跌……

呵呵，这种鬼话你也信，备案价都是毛坯价，kfs想涨多少，都在精装修里补回来了

精装修也会根据备案价限价。

限价是从Z低阶开始限的吗？

嗯，如果我没记错，备案价10000以下精装标准不能超过2000，备案价10000~15000，精装不能超过2500，备案价15000~20000 精装不能超过3000，依次向上类推。

备案价是从Z高价开始限的，精装修占房价的20%左右，Z高价的基础上涨了20%，这也叫限价？限价的目的是为了不竭泽而渔，给韭菜留点根，不是为了刚需。如果不限价，一下涨到跟北上广差不多了，你是选武汉还是北上广？

不对，精装修标准是ZF下了文的，就是我说的这个标准，这两年关注楼事的都晓得。

新房还是比二手房有优势的，新房还是越早下手越好

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你似乎忘了cs

cs这个事就没办法了，当初几个神盘开一个少一个，能不能买到，八仙过海各显神通。中国本来就是这样，好东西就得靠关系靠路子钻，没关系就得拿钱塞。现在市场上绝大多数盘是不需要cs的，垃圾盘卖几年卖不完，说到底群众的眼睛是雪亮的。

好卖才收cs，不好卖的就不需要cs，那请问，这些本来不好卖的还会自己涨价卖？好卖的收了cs也补回来了，那请问限价的作用体现在哪里？有作用吗？

你不交茶水不就行了？

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