“房地产”演不下去了，露出马脚，有房的人会戴上“枷锁”

大家知道，在近些年来要说将钱投资到哪里赚钱Z快，毫无疑问自然是房地产了。近十年来，房地产就像一场大戏一样，在各个城市接连上演，但是不得不说，不论是你的演技有多么的好，演的时间久了，难免就会露出一些马脚。

之所以这场大戏能够演绎十几年的时间，而且越唱越久，其实Z大的动力就是因为资金在里面转一圈，能够有一个Z大的回报，这造富效应也刺激了整个的市场，整个的社会。不过时间到了2019年，这场大戏似乎已经接近尾声，演员们都已经疲惫，戏也有些演不下去了。

要说其中的原因，我们可以看到二手房量价齐跌，似乎已经形成一个惯性。

在2019年，据有关权威机构统计，仅4月份，全国有12个省市，二手房价格都有所下调，尤其像广州济南这些二三线的城市，他们都处在一个下跌的状态中。值得注意的是，从去年10月份开始，有超过10个城市的二手房价格，在7个月时间内，环比都出现了下跌的情况。

为什么说二手房价的下跌，是显示这个市场要穿帮的一个苗头呢？

说起原因，其实也并不难理解，在国家的管控下，很多的城市都执行了限价措施，新盖的房子，在价格上有天花板的这个限制，而二手房价格却一直在飙升，这种房价倒挂也成为一个奇观。所以说，新房的指标现在已经没有什么参考性，从二手房市场更能反映房地产的一个真实情况了。

大家试想一下，如果在同一个地段中，新房现价每平米1.5万元，而二手房价格每平米已经达到了2万元以上，如果按100平方米的房子来说，差价就达到了50万元，所以很多的购房者，他们宁愿受到限购，限售的那种枷锁，也想去摇号尝试一下，毕竟50万元可不是一个小数目。

假如在所有城市中，这种趋势慢慢的延续下去，那么对于有房的一族来说，无疑是带上了一个枷锁。

在一些热门的城市我们看到，二手房没有人再稀罕了，反而新房成了大家碰运气的地方，这种情况让有房者受到了很大的冲击，而那些手里有多套房的炒房客，他们以后的话语权也会越来越小。大家想一想，按这种情形继续下去，那些二手房如果不降价的话，他们的房子就卖不了，但是降价太多自己又非常的肉疼，这两难的境界，似乎就像一把枷锁一样深深的挂在了脖子上。

上面说的是一二线那些热门的城市，对于三四线城市来说，有房者他们受到的影响会更大。毕竟在热门的城市中，虽然二手房的市场确实有些受冷，但是毕竟还有愿意去接盘的，而那些中小型的城市里，房子是越盖越多，卖家却是越来越少了，未来的局面也会越来越被动。

以上文章出自2019/6/3腾讯网：https://new.qq.com/omn/20190603/20190603A0HQUK.html