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除了翻翻别无退路…

想要房价翻翻，那必须的放更大的水，毕竟15年后房价不止翻了一翻。

本帖Z后由 map事 于 2019-06-26 22:29 编辑

区别就是，15年老百姓口袋里还算有点钱，现在没钱了，真就怕泡沫破了。

15年我家基本没钱，那时候三个小孩读书，现在倒是有点钱了

我只关心房产税，其他随意

来 排队晒存款 穷鬼关心什么房价

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答案同学第一个把问题说到点子上了，那就是老百姓现在是不是和15年的时候一样有钱呢？大家看一组对比数据：（数据来源央妈官网）

从2015年3月到2019年5月，住户存款增长速度为30.3%，而贷款增速为52.8%。这样的速度太恐怖，以至于居民负债率从2015年3月的44.6%，飙升到2019年5月的65.8%，国际货币基金组织认为，居民杠杆超过65％会影响到金融稳定。由此可见目前我国居民杠杆率确实值得担忧。

你说的也没错，16-17年有很多人赚了钱，但有更多的人背了债，抛开个体，从上表央妈的数据上看，大家都在贷款，在花未来30年的钱。

市场出清或者央妈大幅负债拉动内需（滞胀提醒），前提是myz解决或者us先出现萧条

kugdy发表于 2019-06-26 23:12 我只关心房产税，其他随意

刚才说了居民存款与债务，这属于钱方面的问题，你关心的房地产税，这属于政策方面。

网上众说纷纭，老百姓不知道听谁的？那我们拨开云雾，看一看第一手资料（全国人大官网），已列入第一类项目，就是条件比较成熟，任期内要完成的。

http://www.npc.gov.cn/npc/xinwen/2018-09/10/content_2061041.htm

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想晒存款也可以，您先请。

市场出清有快有慢，软着陆和硬着陆，ZF肯定希望第一种Z好。需要看清的是现在负债拉内需只是为了保就业、保吃饭。不要想当然认为要去报资产价格。大家要明白一个道理，一个人的收入是另一个人的负债，死保资产，债务难以出清，市场难以恢复。

你前面说的是对的，想赚大钱，想快赚钱，就是要加杠杆，要敢被债务。但成也萧何败也萧何，杠杆的运用是门艺术，要看准经济周期，在经济上升阶段大胆使用，加快企业（或个人）的财富积累速度，比如房地产企业，一个比一个负债率高，Z典型的是海航，快速扩张。而一旦到了经济下行阶段，高负债的企业（个人）要赶快去掉杠杆，不然一旦资产价格下跌，马上资不抵债陷入破产的境地，而这时候，反而低杠杆或无负债有存款的企业（个人）日子好过，比较典型的是老干妈，就是不上市，有多少钱办多少事。

很多得意的网友还有一个观点：房价跌了，会影响经济，ZF不会不管的。

其实这个观念顺序都搞错了，不是房价跌了经济不好，是经济先不好了，房价才会跌。

在我国，能影响房地产价格的从宏观方面说：1是经济因素。2是政策因素，2是制度因素，4是社会因素。欢迎网友从这几个方面探讨一下。