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老刀:近时楼市 · 历史回望 · 股市谜题 · 投资热点(重点在14、31等楼)

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     还因我们其实是历史的一部分,这才是人们不时回望历史的真正动因和生物学密码。

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        人们为何回望历史

                          -

                     武汉老刀

                           -

 

    昨天因买房过户,一早去了武昌政务中心,人比一月前多了不少,现在武汉新房“只做不说”已多处松绑,且量增价涨,两三个月后或可传导至二手房,所以一定不要倒在黎明前,挺一哈,二手房应有一个小阳春。但是不要恋战,因这只是反弹,非反转,如无大的意外事件,房价整体仍会下滑。中美贸易战顺则下行两年,不顺会怎样?在我看来,或又一轮透支性的大涨不期而至,怪异?一定得有逆向思维。届时如何?房多的老刀建议趁高位出逃——现在投资性购房,新房除了有特殊政策利好支撑的珠海横琴自贸区,其他地方得观望;一二线城市中心区大片无电梯高楼插入的步梯老房,仍是“赚两道”的较好标的……


    办完事便到两三百米外的红巷转了转。


    这里有许多值得细看的红色遗迹:农民运动讲习所的宿舍,新兵林彪、粟裕这两位日后的红色战神可曾在此住过? 陈庚大将可曾在这里向爱慕的武汉姑娘情波暗送?徐海东、许光达大将肯定是在这里听过课的,当年投笔从戎的谭政,则不会想到22年后他会成为接管武汉的一方大员、武汉解放后的首任军政Z高领导人……

   这间教室毛泽东、瞿秋白、李立三、恽代英、彭湃、方志敏、李达等曾在此给学员授课,彼时这里可谓群星灿烂、虎踞龙盘。

   毛泽东旧居则有一段杨开慧的快乐时光,尽管这样的家庭相聚很短、很短……

    还有中共五大会址——大会选举产生了中央监察委员会,这是中国共产党历史上第一次设立党内纪律检查机构。但会议没能改变陈独秀的右倾投降主义路线,在陈独秀的操纵下拒绝讨论毛泽东大会提出的关于加速深入农民斗争,立即解决农民土地问题的提案,甚至把毛泽东排斥于大会之外,剥夺他在大会上的表决权。

   但不屈的毛委员,带着他的工、农、兵、学、商学员,数月后发动了影响中国历史进程的“秋收起义”。

   武汉是一座神奇的城市,1927年,共和国的十元帅、十大将曾齐聚于此,他们或在武汉参军、入党,或在武汉初恋、定情……而武昌区都府堤的红巷,则是这段风云际会的历史坐标。









    几年前做《1927,他们从这里出发一一共和国十元帅、十大将的武汉足迹》,分配给我的任务是梳理陈毅、谭政的武汉经历,好不容易采访到了谭政后人,却一时难配照片,不想陈列馆里一应俱全。



    家父当了张平化的秘书多年,一度任湖北省委书记秘书组组长,曾起草胡志明来访的社论。但因晒箱子惊现一枚上学军训时的三青团徽章,省委秘书长刘Z大做文章(其担心势头甚劲的父亲威胁到自己的地位了吗),父亲被迫离开省委。官场失意,武汉大学历史系毕业的父亲一度怀抱实业兴国热情,申请去苏联留学主攻化工……岂料那个晒箱事件的阴影伴随了他老人家一生。


    1949年5月毛泽东中南局机关报《长江日报》题写的报名,是如此亲切一一长江日报做报纸一直领先鄂湘,还算丰厚的业务底子,应是那时打下的。



    各展厅除陈列了一些实物,还有一些难得一见的资料,如林彪是一字不提的,包括中南局的成立,但不少照片中仍有他的身影一一原来古田会议时,20出头的林彪已权重不轻。

   唉一一,一声长叹。



     下为武汉市第一次妇女代表大会局部图——

  1949年的女人比之现在,是否另有几许别样风姿?




    中南局竟然绕开林彪历史能这样写吗?绕得开吗?!

    回望了那段峥嵘岁月,就能理解红巷常见的党员日活动。


    老刀不拜庙敬神,但对一些历史遗迹,无论红蓝,敬之有加。除却史鉴兴衰、历史是人物们创造的,还因我们其实是历史的一部分,这才是人们不时回望历史的真正动因和生物学密码。

    红巷,就是我不时去的加油站,因为在这里,你仿佛能看见这些满负济世情怀的人杰之慷慨激昂、听见他们打造虎骨豹技的匆匆足响……

      

                               ——2019年6月29日星期六 6:00


本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-07-01 06:14 编辑

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红巷 投资性购房 武汉新房
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完美人生 硕士二年级

房多的老刀建议趁高位出逃--现在投资性购房,新房除了有特殊政策利好支撑的珠海横琴自贸区,其他地方得观望;各一二线城市中心区大片无高楼的步梯老房,仍是“赚两道”的较好标的……有远见,期待日后见证!

武汉老刀 硕士一年级

留楼待用

武汉老刀 硕士一年级


   ·看刀帖听音乐·

   来一曲豪迈、壮阔的“柴钢”——

   https://music.163.com/song?id=26678442&userid=270340384




     

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-29 11:38 编辑

武汉老刀 硕士一年级

这坛子里常有涨跌之争,其实目光向外,可能类似的争论要少得多—— 也许那时讨论更多的是横琴是投资住宅还是公寓?泰国置业要回避些什么?三千海是否值得搞套可以传世的养老房~~~~

养生少女本人 高中一年级

个人判断房价走势和贸易战不太大,大基建拉GDP的模式近几年比外汇好用~

武汉老刀 硕士一年级

近时本人走了下广西、广东的沿海各有名的海湾名滩,西起防城港东兴口岸,东至广东惠东巽寮湾,看了不少高档盘。但北海三千海老板的做房之精心,爱木之痴心,让人颇有几分吃惊。

  我一直在想他何以有如此之多的资金供其从容不迫地精做传世住宅?为何要将那么粗的紫檀、菩提树从他国花巨资移栽楼盘?为何又要将三千年的那颗红菩提树封存禁人观赏……




    2.3公里的私享银滩虽然安静悠然,但浪似乎大了一点,没有银滩公园那边平缓安全,不知水下暗流如何?                                        ——武汉老刀 摄于北海


   高尔夫球场,这盘有滴。高门宽窗大阳台,遍布楼盘,下为餐厅的落地观景大窗。


   干挂天然石材到顶、罗马洞石堆砌,在此是常见之物。           武汉老刀 摄




   别致的业主会所,全是木、藤、竹结构而成。                        ——武汉老刀 摄于北海


    三千海的垃圾桶也是用不错的原木挖出来的,这老板是否有点木痴加疯狂?

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-29 15:56 编辑

lys82 高中二年级

老刀的本贴标题怎么没有套蓝加粗?和普通的帖子一样淹没在得意的汪洋大海中,差点漏过。

菜大虾 得意号

大片

武汉老刀 硕士一年级
菜大虾发表于 2019-06-29 12:05 大片

谢大侠费目。

武汉老刀 硕士一年级
lys82发表于 2019-06-29 11:59 老刀的本贴标题怎么没有套蓝加粗?和普通的帖子一样淹没在得意的汪洋大海中,差点漏过。



一直不清楚阁下是谁?曾经的同事?某报的地产记者?

 哈哈,谢关注。


 其实,这帖只是一早本人一条发朋友圈的微信扩充,加不加粗,没关系滴——



本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-29 12:21 编辑

流光月夜 硕士二年级

老刀好久没来得意了

rumi萱 硕士一年级

下个热点,红色楼盘

武汉老刀 硕士一年级
养生少女本人发表于 2019-06-29 11:46 个人判断房价走势和贸易战不太大,大基建拉GDP的模式近几年比外汇好用~



   关系很大滴。

   2016~2017年的楼市狂涨的动因其实源于2015年夏的股市崩盘。

   2015年年初Z高层的基调是调控楼市的(可查人民日报),但“8.24暴跌事件”A股两千两百支股票跌停,次日的“8.25暴跌”沪指惨绿8.49%,上证指数跌破3000点大关,25万亿市值两个月灰飞烟灭!总理出面讲话也阻止不了跌势,加之多业萧条……无奈之下,只得一改年初基调,选择了Z有华夏民众心理回应力的刺激楼市,带动百业,

    同年9月30日央行、银监会出台新政,首套房首贷可以首付三成,利率7折,财政部、住建部发文支持去库存……松绑加输血,引发了这一轮房价大涨的全民狂欢。

    对这次大涨,老刀一直心存警惕。因为它透支太猛,没有一次像样的调整,后期是难以走稳的。所以我近年主张置业只看“两端”(Z高端有自然景观支撑的美宅、Z低端城市中心有拆迁预期的老破小),因为这两种产品相对言风险小,而后者就是身处熊市只要拆迁一样大赚。

   总之。中国地产投资的三高黄金时代(高扛杆、高周转、高回报)已经结束,再玩楼市,技术要求更高。

   说珠海横琴值得关注(华发的景观大户型只5万一平米,毛坯,物业3元;Z高价的仁恒滨海中心一线海景房也只6.5万元的单价,精装交付,物业4.5元,仁恒这盘不在横琴岛但可观外海),是其有特殊区域、政策的回填式上涨——看看同为自由贸易区对岸深圳前海楼价动辄10万、18万(有一楼盘两年涨7万),加之珠海相对优质的环境与空气,离澳门只一河之隔,现澳门的轿车已可直通横琴岛。所以,琴岛及河对岸保税区的楼盘,值得好好研究,重点关注。


  

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-29 13:39 编辑

武汉老刀 硕士一年级
流光月夜发表于 2019-06-29 12:52 老刀好久没来得意了


    五月、六月,一半时间在外地。

bandaoren 大学四年级
完美人生发表于 2019-06-29 10:17 房多的老刀建议趁高位出逃--现在投资性购房,新房除了有特殊政策利好支撑的珠海横琴自贸区,其他地方得观望;各一二线城市中心区大片无高楼的步梯老房,仍是“赚两道”的较好标的……有远见,期待日后见证!

没不懂

wowo12 大学四年级
武汉老刀发表于 2019-06-29 13:03    关系很大滴。   2016~2017年的楼市狂涨的动因其实源于2015年夏的股市崩盘。   2015年年初Z高层的基调是调控楼市的 ...

以前关注过珠海,是因宜居,错过一轮涨幅

武汉老刀 硕士一年级
武汉老刀发表于 2019-06-29 11:58 **** 该帖被屏蔽 ****



    看过的这些名湾名滩,惊喜不多,多的是遗憾——如颇有名气的防城港白浪滩、惠东巽寮湾。原因我会细讲,不过,不能首发得意、知乎、东方财经。这是一家网站的特约稿,得在其首发两月后,我才能再发其他网站。




本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-29 16:02 编辑

武汉老刀 硕士一年级
wowo12发表于 2019-06-29 14:21 以前关注过珠海,是因宜居,错过一轮涨幅

在楼市全国性下行时,珠海还有一轮上涨,特别是横琴。

余文杰 大学一年级

老刀才是真正有实力的人,不像什么小刀完全是东施效颦

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