家里六套房子一套都不想住，怎么处理？

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云云朵朵

大学三年级 2019年07月10日

我是真碰到难办的事了，不是过来炫富也不是过来找喷子。因为我跟我老公都是武汉土著，所以我们两个家都拆迁了合起来就有六套房子。我们其实拆迁没有占到便宜，都是90平换120平而且没拿钱，比起其他人一套拆几套的差远了。
我们家收入不高，没钱再买房子，换房子只能以房换房。目前爸妈和奶奶住白沙洲125平还建房未办证(房型不错，小区也可以，但是交通极为不便，门口无公交车。老人看病很困难)；一套白沙洲地铁口小三房明年交房；公婆住解放公园90平一楼(全年无日晒，可当门面出租)，我住永清街130平(学区房，户型不好只有两室一厅，独栋无小区环境)；两套60平大智路的筒子楼还建房厕所没窗户年底交房。目前永清街130的房子对口沈阳路小学，二中，这个房子大但是只有两室改不了房型老人过来住也住不下，想把这个房子卖掉，那小孩上学就有影响，附近环境好的学区武汉天地买不起，融科和三阳金城对口学校不好。现在想自己改善居住环境，能有个小区环境的房子，孩子可以玩耍。两家老人能都住永清街附近稍微好点的房子方便照顾。是等几年还建房能够办证了卖掉置换，如果置换，卖哪套，买哪里？还是就这样将就住着，一直住到孩子大学呢？
永清街的学区房15年左右房龄，这个房子目前是所有房子中Z值钱的，去年成交价3.7万，今年就已经3万不到，房子越老越不值钱，未来如果没有学区概念这个房子估计跌价Z快，只是现在这个房子卖了的话，孩子就没书读了，因为沈阳路小学要求房产满五年才行，除非是同对口片区的房子置换，对口片区全是老房子，没有合适的新房。如果等到孩子入学后再换，买毛坯装修空置至少一年半，买二手精装会不会有各种隐患，当初这个房子装修花了30万，估计二手装修好了的再怎么也没自己装的住的舒服。各位大咖，我到底要不要折腾换房子呢？怎么换呢？

本帖Z后由云云朵朵于 2019-07-10 07:01 编辑

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lee0409

高中二年级

2019年07月10日

孩子刚出生。我反正在着收换新房了。把闲置房子凑一起都1000W了，不在乎那学区了，反正孩子还小，等他上学都不知道国家啥政策了，不如折腾一下说不定资产翻倍了，让孩子做个富二代比读书强

Lanvin

高中二年级

2019年07月10日

1、你这卖了也改善不了啥环境啊！白沙洲两套还建估计也就两百多万，不到300万！如果大智路的两套还建房能卖三百多万！4套加起来也才600万，你现在是想改善两家老人+你们自己的居住环境，3家一起换房还是有点难！永清街暂时不要卖，后期想买好学区的新房相同面积的，比你现在房子的价格高好多！2、你还要考虑你们夫妻后期的家庭收入是多少，换完房子养家会不会有压力！3、实在不行就就把你爸妈白沙洲的房子卖掉，去汉阳的中心地段买地铁房，出行方便（价格相对较低）4、公婆直接在你们小区附近租个环境好的房子，把自己的房子租出去！