意粉咵房

家里六套房子一套都不想住,怎么处理?

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我是真碰到难办的事了,不是过来炫富也不是过来找喷子。因为我跟我老公都是武汉土著,所以我们两个家都拆迁了合起来就有六套房子。我们其实拆迁没有占到便宜,都是90平换120平而且没拿钱,比起其他人一套拆几套的差远了。
我们家收入不高,没钱再买房子,换房子只能以房换房。目前爸妈和奶奶住白沙洲125平还建房未办证(房型不错,小区也可以,但是交通极为不便,门口无公交车。老人看病很困难);一套白沙洲地铁口小三房明年交房;公婆住解放公园90平一楼(全年无日晒,可当门面出租),我住永清街130平(学区房,户型不好只有两室一厅,独栋无小区环境);两套60平大智路的筒子楼还建房厕所没窗户年底交房。目前永清街130的房子对口沈阳路小学,二中,这个房子大但是只有两室改不了房型老人过来住也住不下,想把这个房子卖掉,那小孩上学就有影响,附近环境好的学区武汉天地买不起,融科和三阳金城对口学校不好。现在想自己改善居住环境,能有个小区环境的房子孩子可以玩耍。两家老人能都住永清街附近稍微好点的房子方便照顾。是等几年还建房能够办证了卖掉置换,如果置换,卖哪套,买哪里?还是就这样将就住着,一直住到孩子大学呢?
永清街学区房15年左右房龄,这个房子目前是所有房子中最值钱的,去年成交价3.7万,今年就已经3万不到,房子越老越不值钱,未来如果没有学区概念这个房子估计跌价最快,只是现在这个房子卖了的话,孩子就没书读了,因为沈阳路小学要求房产满五年才行,除非是同对口片区的房子置换,对口片区全是老房子,没有合适的新房。如果等到孩子入学后再换,买毛坯装修空置至少一年半,买二手精装会不会有各种隐患,当初这个房子装修花了30万,估计二手装修好了的再怎么也没自己装的住的舒服。各位大咖,我到底要不要折腾换房子呢?怎么换呢?

本帖最后由云云朵朵编辑

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拆迁 汉口学区房 还建房 武汉土著
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lee0409 初中一年级

孩子刚出生。我反正在着收换新房了。把闲置房子凑一起都1000W了,不在乎那学区了,反正孩子还小,等他上学都不知道国家啥政策了,不如折腾一下说不定资产翻倍了,让孩子做个富二代比读书强

Lanvin 高中二年级

1、你这卖了也改善不了啥环境啊!白沙洲两套还建估计也就两百多万,不到300万!如果大智路的两套还建房能卖三百多万!4套加起来也才600万,你现在是想改善两家老人+你们自己的居住环境,3家一起换房还是有点难!永清街暂时不要卖,后期想买好学区的新房相同面积的,比你现在房子的价格高好多!2、你还要考虑你们夫妻后期的家庭收入是多少,换完房子养家会不会有压力!3、实在不行就就把你爸妈白沙洲的房子卖掉,去汉阳的中心地段买地铁房,出行方便(价格相对较低)4、公婆直接在你们小区附近租个环境好的房子,把自己的房子租出去!

周枫110 硕士一年级

不用想多了,楼主随便挂一套房出去卖着看,就会发现现在房子不挂个最低秒价,平均价根本卖不动,1年半载都出手不了

并非美女 大学一年级

就像王思聪发帖说钱太多了,不知道怎么花

亲爱的小木 高中三年级

两套大智路筒子楼都要卖,两套白沙洲也要卖。

Nicozzf 硕士二年级

有钱~~ 我只能说 换做我 出一套把,把生活质量提高点

胖头鱼yyf 高中二年级

无病呻吟

hydrinsk 硕士一年级

卖了啊。换点资金做别的。。楼市行情确实一般化了。。。

南湖2017 初中二年级

确实难,看着好像房子多,实际一套舒心的房子都没有,换也难,现在房子也不好卖

凶兆掉了 初中三年级

楼主你的情况,我们能不能这样。比如自己的房子不住!我们去租呢???自己住的那套就不要先卖了,学位得孩子用好。再在附近租个三房两厅,你和你爸爸妈妈住,你自己这套给公公婆婆住。

yycaotu 硕士三年级

卖白沙洲啊,现在白沙洲不是很热门么,面积大也卖的出钱,老人年龄大了,不适合住白沙洲那块,可以的话卖了置换后湖的,或者买一套适合投资的,给父母在永清街租一套舒服点的,公婆的估计你们也卖不了,还建的能卖赶紧卖,60平小房子占房票还不好住,以后会更难卖,你自己的房子留着孩子上学,肯定卖不了的

天堂魔鬼 分区版主

卖了买新房

笑看风云287 小学六年级

赶紧处置不良资产,优化一下,买二套环境好的,享受一下生活

笑看风云287 小学六年级

关键是今年房子不好卖了,咋办,需要降价和很长周期,

highflying 高中三年级

房子不腾换 你这是浪费钱啊

两年前谈这个 早解决了 现在无解

香自成川 初中三年级
Lanvin发表于 2019-07-10 08:41 1、你这卖了也改善不了啥环境啊!白沙洲两套还建估计也就两百多万,不到300万!如果大智路的两套还建房能卖三百多万!4套加起来也才600万,你现在是想改善两家老人+你们自己的居住环境,3家一起换房还是有 ...

我也想出出租了租附近的,但是转念一想老人年纪大了只怕也不好租……楼主这个还真不是蛮好搞。

弹子飞飞神 初中一年级

我要是你 就两个原则 小吖读书的不动 两边的老人尽量住近点 最好一个小区 一把连一起照顾 省的跑死人

立夏2010 初中一年级

都卖掉,换成三套

Cocor 初中一年级

看似每套都不和你意,其实每套都有自己的优势,这就是人心

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