百步亭怡康苑和银泰御华园选哪个

育才怡康学位不够，今年都要按对口条件排队了。尽早迁过来户口。不差钱肯定买御华园了，住起来环境舒适、小朋友有伙伴很重要

御华园风水不好，位置在角落里，外立面一股县城风。22000的单价可以淘一下海赋江城，或者加点费用上万锦江城。

客观来说，御华园比你说的另外两个还稍微好一点，Z多也是平换。后湖百步亭的行情就这样，万锦物业和环境都是Z好的，但无商业，Z主要没有地铁，在副中心地铁Z重要的。百步亭任何小区中绿化和小区环境从来都不是问题。溢价就靠地铁。

怡康户型感觉要好点

户型绝对比御华园好太多，还是错层，就是房龄太老了

御华园离地铁口就几百米，对面就是商业，位置算很好的了，就是价格贵不少

百步亭老小区的绿化没的说，就是房子太旧了

当选房龄新的

买新不买旧

嗯，晚上看了百步亭怡康苑，都是老人，没看到小朋友出来。有点渗人

御华园二手房卖的Z好的是40多方的小两房，或者70多方的小两房，90左右或者130左右的两房三房二手市场很一般，不排除地铁有需求，但并不是Z主要的需求。百步亭花园里面二手房Z好置换的恰恰是万锦江城和现代城。便利性、学区和物业的好坏才是房子的价值所在。

好，我们再看看万锦江城。

万锦江城是百步亭花园二手房Z紧俏的小区，现阶段绿皮一个月成交都在7-8上十套。御华园半年的成交量。御华园成交还都是40的，因为百步亭小区都没有这个户型，外加送面积。

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要说学区，百步亭里Z好的小学是育才实验吧，也对口汉铁初。龙庭雅庭华庭和百合苑，其中龙庭华庭就在地铁口，门口有盒马武商量贩，公交车也多，比御华园那个刁角强多了，那边除了个地铁，想坐公交好难

错层有什么好的，反而不方便

错层你看起来高档，住起来你就难受了

但看户型个人比较喜欢图1