对武汉下半年楼市走向，对武汉下半年持两种态度，你的观点是什么。

看到落户政策进一步放开没？下半年。。

链家上，跌了半年的挂牌价，6月居然涨了500，谁给的房东勇气？。。市场。太热了。。

首套强制Z低20%的上浮都挡不住。。。

唉。。

这一波ZF操作确实是有点溜，把湖北省内的购买力都能汇集过来，不过二手房市场感觉还是说不好，不晓得年底是会变火，还是真的就可以抄底了

你对底的概念应该有点误会。即使继续涨，你那也叫抄腰。

ZF频频出政策，操作越来越溜，那是在给濒死挣扎的楼市打氧气，但终究难逃一死

我压根没说底吧，难道是年底的底吗，我的意思是第一种观念的想法可以在年底以更低的价格买到房

我说的是这个

还是要看政策吧

别说二手房源了，到今年9月底，武汉新建商品房还有14万套没有卖出去，三季度还有10W套等开盘，到12月底不会少于10W套新房等开盘，多少了？差不多新房有35W套以上了吧，你说看涨还是看空？

这个新盘数据我觉得没一毛钱的参考价值，首先看你认不认可一点，三环外除了经开和光谷，其他的一概和总量不沾边，那种开盘也没人买的三环外野鸡盘，再多个几十万套我觉得也不值得拿来说事，你应该关注下三环内，特别是二环内的去化率...那种三环外有的野鸡盘卖了两年的都没人买，有什么可讨论的价值吗？

武汉3环以内还可以建设百万套新房子，什么稀缺，都是忽悠人的。随便看一下，到去是空地或者等待拆迁的地方。

底部还没涨到. 怎么能叫底呢? 我预计武汉的底是3w起步. 均价5w. 优质地段8-10w

一个月还6，7千。你们不怕失业断供吗

Cocor发表于 2019-07-17 01:31 回复 cui5242789 的帖子这个新盘数据我觉得没一毛钱的参考价值，首先看你认不认可一点，三环外除了经开和光谷，其他的一概和总量不沾边，那种开盘也没人买的三环 ...

武汉市的新盘数据参考价值一毛钱都没有，那除非这个数据是假的，否则就是你的言辞太极端。毕竟新盘才是ZF首要考虑的，不然的话ZF就不会在本来就高耸的房价上提高备案价来吸引韭菜进场

本帖Z后由 草蜢蝈蝈和蛐蛐 于 2019-07-17 01:53 编辑

Cocor发表于 2019-07-17 01:31 回复 cui5242789 的帖子这个新盘数据我觉得没一毛钱的参考价值，首先看你认不认可一点，三环外除了经开和光谷，其他的一概和总量不沾边，那种开盘也没人买的三环 ...

都是野鸡盘吗？

葛店 黄陂 蔡甸 汉南 这些地方请问贡献了多少数据进去了呢

好的，知道你站观点1了，只是讨论帖，各抒己见罢了，其实你报的纸面数据 葛店 黄陂 阳逻 蔡甸 汉南 江夏都是贡献了主力的吧，你刚才截图的那些，去化率怎么样估计你也是清楚吧

要看是大方向还是具体到某一个盘，部分盘会涨，部分大量出手的盘跌一点，其他的基本横着，虽然基本也是说的废话，再就是其实那些会涨的盘短期也并没多少投资空间，短期房产在投资来说并不太优质，中期内就看运气跟本事了，长期是个伪命题或者说是玄幻。

古田二路往西一大片城中村和小厂房，白沙洲一堆菜地，武汉站附近三环内地铁口都还有不少空地