意粉咵房

个人感觉青山区武东片区就要腾飞了,个人观点,不喜勿喷

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青山区武东片区,地处青山区东部,三环边(外),东湖东岸,严西湖北岸。按照武汉市规划,武东片区是名副其实的中心城区、主城区,多年来,该区域服务于两个国有军工企业,区域内有自己的中小学、医院、住宅、商业配套、公园等,由于各种历史原因,近年没有跟上大武汉前进的脚步,尽管地理位置不算很偏远,但交通配套一直没有跟上来,进出只有依靠武东路和武东中路两条道路。目前,武东片区二手房均价1W左右,与湖对岸的花山一W+的价格比起来,武东的地理方位更优,离市中心更近;同时,与四环的江夏、沌口一W+的价格比起来,更是令人匪夷所思。我想,这方面的原因,是多方面的,有历史原因,也有现实原因

但是,去年以来,武东区域开始受到重视,先是规划了严西湖产业小镇和滨湖蓝城,未来将打造高科技产业中心。今年,开始规划北湖生态新城,由市ZF主要领导亲自挂帅强力推进,虽然阻力很大,但能够看出上面的决心。武东区域很荣幸被纳入进来。

其实,上面这些规划,实际上大部分还停留在纸上,Z后能否兑现还要看上面的决心和魄力。Z重要的一点,不是别的,而是19号线建设的推进。19号线从光谷经由花山武东,到武汉站,一期全线仅6个站,而且,从这两天的拆迁方案来看,19号线武东站已经板上钉钉确定在了武东路和武东中路交叉口,为什么选址在这里呢?我想一定是有原因的。武东地铁站一侧是两个军工企业,是不可能拆迁的,另一侧是棚户区、居民小区、公园、严西湖岸线,目前卢家咀正在进行城中村改造,包括东彭路上的一大批小工厂,不久的将来是肯定要全部拆光,只留下比较新的武东金桂园、武东陆鹞小区、湖畔花园等小区,其他地方根据规划是建设绿地、商业、住宅,那么可以肯定的是,19号线武东站的南侧,也就是靠严西湖岸线的一侧,未来将是这一片区Z有价值的地块(不知分析对不对,不喜勿喷,我想,有关部门将地铁站设在这里是有一定道理的)。

还有一个很重要的因素,武东片区毗邻武汉火车站,多年来区域交通状况恶劣,随着今年底武东中路与青化路打通、将来龚家岭收费站外迁,欢乐大道直通武东区域武东片区定将迎来发展的黄金时期。

Z后声明,本人不是中介,只是曾经在武东生活过3年2个月,留下过很多回忆。

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19号线 青山区 武东
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sk117229192 初中三年级

就连我在武东住了30年的人了 我也没有对武东有一丁点感激 喜爱之情。。。

我从小到大都像逃离武东 逃离青山区。。。

不晓得你是为什么这么喜欢武东。 那里的人无非就这几种人群

1# 土著武东人(大部分生活在武东 白玉之间的农村户口地带 以种田为生 现在也有好多家农村居民房子拆迁了 据说是做绿道)

2# 周围仙桃 黄陂来武东做小生意的 多事卖过早 菜场卖菜的 做小卖部的 (武东人就少 市场小 又没有什么消费能力 能做出什么生意?)

3# 50年代为了两个军工厂461 471 的外来人员(外来军代表 上海那边的,我姥爷就是,他们携家带口都在武汉,70年代他们的子女下放到沔阳等下面,户口从上海迁出去了,若50年代来武东的军代表再回上海,就面临拆散家庭的问题 所以他们放弃回原籍,就世世代代扎根武东)

4# 军代表的子女60年代人, 孙女(80年代 90年代初)扎根武东。到2000年他们也才20 30岁 到了早工作的年纪,可是他们的老一辈都是这种观念(461 471是离他们上班Z近的地方 那就当工人啊!)60年代的人向往工人阶级 无产阶级,80 90年代的武东人受他们父辈观念影响 就近找工作。 这些军工厂里面蛋糕分配层级繁多,真正到工人阶级手里的就那么一点了。他们饿不死 也富不了。劳累的工作体力活使他们失去了奋斗打拼的意志,让他们安于现状。每个月3000多到5000多 的工资,让他们知道自己吃好喝好打打小牌就够了。工厂为他们分配房子,到了90年代分房制度没了, 工厂就以一个象征性的价格把房子非常廉价的卖给他们。那里的人没有商品房的观念。也确实没有商品房,连土地都没有什么转让,几乎全部都是 工厂的土地使用权。 这里属于青山区,但是几乎没人管。这里所有的市政服务 连电力供应 都是来自工厂。感觉工厂就起着ZF的作用,多么奇葩的地方!每个节假日放假 比如国庆放7天,Z后一天必须 停电(工厂检修,所以停你们生活用电 谢谢)。 这里的教育又工厂来办,厂子弟幼儿园,子弟小学,子弟初中 ,原来有子弟高中 后来生源 老师都少,就没有了。

Z后一种人,就是新武东人,他们来自各个地方额20岁 到30岁之前的大学毕业生,有高学历的理工男 进厂从技术员当起做管理。更多的是一般的本科专科理工毕业的进厂做普通工人。这种新鲜血液会持续。。。

不知道你这在武东生活2、3年的是属于哪一种?

PS:现在的武东 房屋很多都是几十年前建的 30 40 年前的,一室一厅的砖混结构的房子是那个年代的历史产物。有人会问 “那快拆迁了吧?“

为什么拆?没有土地出让 那么要新建新房子 权属就是461 471的房子, 工厂只有一个目的会建房子,职工宿舍或者职工福利房。 那里的人口流动性 不足以像武汉很多地方 比方 四新啊 白沙洲啊,大批量建商品房供应市场。 所以那些老职工宿舍房 会一直持续下去。这就是为什么武东一直每天都一样的原因。他的发展需要新人类的流入。此外 海伦国际算是武东近几十年以来的可以带动新人口迁入的机会。这几年武汉房地产市场的发展,会带动一些不了解武汉 更不了解武东的外地人,由于手头上购买力去选择价格更低的海伦国际。但是就我了解,更多买海伦国际的 还是武动本地60多岁的工人 因为他们的儿子可能要结婚用婚房。

现在的武东人 绝大部分是因为461 471的成立而迁来的人 第一批迁来的 已经80多快90岁了 第二批 已经快退休了 60岁左右。 新鲜人口迁入 他们的选择面会更广(比方光谷),迁入武东的新人口,百分之90是因为461 471, 百分之10 是因为海伦国际。

结论: 1#武东修了地铁 就能改变这里的产业结构单一的现状吗? 如果不能 那么这里发展依旧是以461 471的发展为主。人口迁入少。还面临这人口老龄化还有像我这种迁出武东 向往过正常武汉市民生活的人。。。

2# 武东修了地铁就能让工厂增加 土地放让量吗 去吸引开发商来建商品房吗?我看不见得。

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淡淡的海 初中二年级

临长江主轴,近武汉站,不会差到哪里去

万科游 大学四年级

2012年去461面试,经过一大片农田,感觉到了乡里,但是周边空气不佳,现在很久没去过,不知道发展咋样了

acura 高中三年级

青山的三环外完全就是另外一个世界,上世纪八九十年代风情游。滨江商务区都还没整明白,够没发展到那里。

威震天001 高中三年级

楼主就是在这两个军工厂工作过吧

cui5242789 高中一年级
谁与争锋yyyy发表于 2019-07-23 11:30 青山区武东片区,地处青山区东部,三环边(外),东湖东岸,严西湖北岸。按照武汉市规划,武东片区是名副其实的中心城区、主城区,多年来,该区域服务于两个国有军工企业,区域内有自己的中小学、医院、住宅、商业配 ...

你说的是这个位置吗?看看天空,早几年就腾飞了。


谁与争锋yyyy 小学四年级
cui5242789发表于 2019-07-23 12:55 你说的是这个位置吗?看看天空,早几年就腾飞了。

图一是武钢厂区。图二是整个青山区卫星图,北临长江,西起余家头,东至化工区,南至严西湖。怎么了?这图有问题吗?

cui5242789 高中一年级
谁与争锋yyyy发表于 2019-07-23 13:03 图一是武钢厂区。图二是整个青山区卫星图,北临长江,西起余家头,东至化工区,南至严西湖。怎么了?这图有问题吗?

图当然没有问题。你以为天空是云彩吗?天空白色的是什么?知道的说一下。。。

威震天001 高中三年级
cui5242789发表于 2019-07-23 13:10 图当然没有问题。你以为天空是云彩吗?天空白色的是什么?知道的说一下。。。

蒸汽

谁与争锋yyyy 小学四年级
cui5242789发表于 2019-07-23 13:10 图当然没有问题。你以为天空是云彩吗?天空白色的是什么?知道的说一下。。。

少在这里哗众取宠了好吗?为什么只放青山区的图?为什么不放整个武汉市的图?那你觉得白色的是什么呢?奥山世纪城和东湖上方白色好像比武东上方更多更浓,如果把武汉市其他地方都放出来,是不是还有更多更灿烂的景色。您想说什么可以直说,放着两张图,我真看不明白您想表达什么

谁与争锋yyyy 小学四年级

图一放武钢厂区航拍,没看出什么东西,也不知道想表达什么。图二放青山区卫星云图,一朵朵棉花糖在飘,也不知道想表达什么。如果没见过棉花糖,可以做几次飞机✈体验一下。到此为止,多的不说了,也懒得回复,大家不是傻子。

シ殳冇莣記情 得意大咖

武东是白玉山那位置?

kugdy 大学一年级

据说武钢之前的福利好德冒油,红钢城的子弟一直对武钢心存感激是真的吗?

谁与争锋yyyy 小学四年级
シ殳冇莣記情发表于 2019-07-23 13:22 武东是白玉山那位置?

不是。白玉山紧靠着武钢厂区,快到四环了。武东在三环边,位于两个军工厂和严西湖中间。

达不溜博士 硕士一年级

武钢不搬走,感觉很难发展啊,现在青山的房子都难卖

莫名石 高中三年级

武东毫无疑问会发展的非常好,但是武钢和化工区搬迁改造和产业升级不可能一蹴而就。大概率等下一波总体规划了。目前2049规划主要任务是长江新城,光谷扩张,市中心的棚改旧改还有地铁加密。等到2049~2079应该就是彻底搬迁改造武钢和化工区的地块了。

小怪兽的奥特曼 硕士一年级

武东拆迁就这几年的事- - 3年后19号线一通 到时候房价肯定拉一波的

谁与争锋yyyy 小学四年级

将来武东是双地铁,19号线武东站,新港线武东村站,虽然不能换乘,但是基本把武东区域全部覆盖了

拍洋画 超级意粉

461、471这两个厂不搬,武东怎么腾飞???

lblpp123 硕士一年级


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