苏州二手房市场感觉会有上涨，新买房的那批被锁死了，刚需改善自住无所谓，投资的看杠杆承受力，至于想玩短期交易炒房的那是直接洗洗睡了~新房三年二手房五年，太狠了~

应该是房地产开发，开发2年拿证1年，限售2年，二手5年。差不多应该是10年，可能更多的时间。

不想交税啊，我15年买的房，还不是今年办的证，2万多税，交的蛮舒服？

这个保证金也恨，拼谁的现金流多的时候到了。在限售时间到的的时候，一定会出税政策的。

我的理解是：买新房2年后收房，1年后拿到不动产证，证满3年后就可以出售，如果想免增值税（卖价高点），就要再2年后，这样一共是8年；

下家如果再想出手卖，就要再等5年，这也就是13年过去了

本帖Z后由 awake 于 2019-07-25 11:03 编辑

拼谁能贷到款才对，把民企洗出去，国企央企抢份额

这完全锁死了房屋交易，想置换的也搞不成了

房住不炒政策执行很到位，点个赞！

武汉先涨到均价3W一平再说

房屋不炒是好事

苏州蛮多都是在上海工作但是在上海买不起房子的外地人吧

这样搞改善型的住户Z伤心，因为市面上能交易的二手房少了很多，价格说不定还会小涨一点，但炒房的肯定熄火了

政策一天一变，ZF公信力全无。

差不多，不过中间随便一拖就是10年。不好搞，而且房市没有流动性，贬值风险太大了。

一句话：苏州楼市，从今之后只和自己玩。

看清楚3年期限，很久以前的可以卖。

有些人懒得办证

不听ZY话，有N种方法搞死你

也是投资的多，二手肯定卖压的多，怎么会涨。

青岛去年就5年限售，还限购，房价降的很多

本帖Z后由 yishui197 于 2019-07-26 09:35 编辑