我想问已婚，一方父母的房产还能不能单独赠予给一方？怎么操作？

但是办房产证的时候，如果婚后只写一个人的名字，另一个人是要写一个放弃财产的生命。而且办的房产证上那一栏写的单独所有。这样也属于夫妻共同财产吗

婚后双方一起买房，用女方公积金贷款并且已还清，离婚析产房子可以归男方吗？

婚后贷款房，离婚可以不析产吗，仍然是你一半我一半

好复杂！

A婚前全款买房，婚后买房AB共同还款，B是主贷人，还未交房，合同上是二人名字。

现在想离婚买房，婚前A的归A，婚后正在还贷款的房子不析产可以吗，就在离婚协议上注明归所有，B按第二套房子首付和贷款可以吗（重点是不析产，中介说银行现在不喜欢办理这个变更）

可以不析产啊，不析产就不是首套，析产不是必要流程。

可以啊，父母写赠与协议，然后公正。

不属于，都放弃权益了，就是个人财产

贷款还清就可以析产了，产权想归属，自己在离婚协议中写明就好

A婚前买房，婚前办证，只写了A的名字，贷款协议也是A签署，但是婚后与B一起还贷款。A与B离婚，这套房子归属A没疑问，但是这个析产怎么做？必须要贷款还完才能析产吗？如果这套房不析产，B离婚后买房还能算首套吗？（离婚收B名下无房）

留着

公婆要离婚。房子还有贷款。儿子儿媳没份吧！

都是a的婚前财产，和b没有关系，这套房不在析产范围内，银行的主贷人也只有a。但是B有权要求a补偿婚后还款部分的一半，以及房屋增值部分的一半，因为婚后还款部分，不管是a出，还是b出，都是共同财产。

离婚子女没有份

那离婚后，这个房产A可以直接出售，跟B没有关系，不需要B签字什么的吧。

不赞同你的观点。无论父母出首付还是还贷，都不能简单归为赠与，因为赠与必须不违背赠与人的意愿，即必须当事人同意才有效。父母怎么会同意赠与呢？当然，不是赠与那就必须有证据，这个证据就是要儿子写一份借条，证明父母的出资都是儿子借来的，是暂时垫付而非赠与。

别忘了，法律还规定：夫妻享有共同财产的权利，但也必须承担共同债务。

本帖Z后由 红绿灯2013 于 2019-09-24 14:26 编辑

PS：《Z高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》已于2018年1月8日由Z高人民法院审判委员会第1731次会议通过，自2018年1月18日起施行。其中，对夫妻共同债务做了明确具体的规定：第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

买房时，一方父母出资（首付和还贷），只要能证明父母的出资是借给子女的（借条），那么就不应该认定是赠与。虽然房产属于夫妻共同财产，但用于买房的借款也属于共同债务。共同债务必须由双方偿还。这样一来，即使离婚后妻子可以分到一半的房产，但也要承担一半的债务，收支平衡。所以，这个房子还是属于儿子和父母的。

本帖Z后由 红绿灯2013 于 2019-09-24 15:13 编辑

A婚前全款买房，婚后加上了B的名字，属于A的还是AB共同的？