武汉最美包租婆，家里有9间房出租，8年未涨价，她却还去当保洁员……

电影《功夫》里的包租婆（肥婆四），

每天啥也不干，

日子却过得十分滋润。

因为坐拥几套房，

说话明显很硬气，

甚至常常对租客大呼小叫。

在催租时也毫不含糊，

甚至放话：

“你今天要是再不交租的话，

我就烧了你铺子！”

武汉也有一位“包租婆”官恩兰，

家里有9间房子正在出租，

但是她却与肥婆四有着天壤之别：

房租比市场价低一半；

8年不涨房租；

经常给房客减免房租；

自己有困难，

宁愿去物业公司当保洁员，

也不去增加租客的房租；

把房客当家人，温柔相待；

脸上永远洋溢着幸福美满的笑容……

官恩兰

在武汉市洪山区南湖恒安路和二环线交会处，坐落着一片因新农村建设而形成的小区——江宏新村小区。小区离武昌火车站不远，成为不少外来务工人员的租住地。

67岁的官恩兰婆婆和外来租户的故事，在这个小区里广为传颂：她家的3层楼自建房，2000年建成后不但一直低价出租，她还经常给房客减免房租。

官恩兰的自建房

官恩兰婆婆家并不富裕，这9间房子，每个月只能租到5000元，比市场价低了2000元，这2000元也正是她当保洁员的工资。原来，为了补贴家用，她宁愿选择去物业公司当保洁员，也不去增加租客的房租。

在这里住了8年的李莲珍，就是Z典型的一位租客。8年间，官恩兰没有涨过李莲珍的一分钱房租，一直是每个月300元，而小区里相似的房子，月租已涨到六七百元。对此，李莲珍心怀感恩：“她把我们当成了一家人。”

结缘

外来打工夫妻慕名租房

8月10日晚上8时，华灯初上，一股凉风吹过，暑天的燥热变得凉爽。

江宏新村88号楼下，赤膊的男人，聊天的女人，嬉闹的孩子，卖鸭脖的叫喊声，共同形成了一幅市井消暑图。

这栋楼就是官恩兰婆婆家的自建楼，楼下的大多是她的租户。

官恩兰和她的88号

吃过晚饭，租住在三楼顶上小阁楼的李莲珍搬着小板凳在屋顶乘凉，听到楼道里传来房东官恩兰的询问声，“诗慧回来了吗？我给她切了西瓜。”李莲珍起身想要推辞，但官恩兰走上来将西瓜塞到她手中。“你咋这样啊，又给我们送吃的。”李莲珍连声感谢，将瓜放到了房间的桌子上。“我们也吃不了，一起吃撒。”67岁的官婆婆穿着朴素，平实的语气不容拒绝。

房东官恩兰给房客送西瓜

14年前，李莲珍和丈夫带着3岁的女儿程诗慧，从安陆来到武汉打工，临时租住在江宏新村附近的小区。丈夫做保安，每月工资仅几百元，经常遇到房东涨房租，4年内他们差不多搬了5次家，直到2011年搬到了江宏新村。

那时，李莲珍和丈夫每天忙于打工，9岁的女儿程诗慧经常被关在家中。有一次晚上回家，她对李莲珍说，“妈妈，我们要是住在官婆婆家就好了。”

原来，官恩兰有个孙子跟程诗慧差不多大。每到下午放学，一群小孩就挤在官婆婆家做作业和玩耍，官婆婆不但照顾孩子们喝水吃饭，还经常给他们辅导作业。

一打听，官婆婆家对房客特别照顾，房租长期比较低，李莲珍赶紧找到她。幸运的是，官婆婆家这时正好还有一间空房子，李莲珍马上租了下来。

减租

8年不涨房租少收近2万元

8年前，江宏新村里类似李莲珍租住的这种单间，有的可以租到每月400元。但李莲珍找到官恩兰时，官恩兰看她和丈夫收入都不高，女儿还在上小学，主动提出只收300元。

没想到，300元的房租，一收就是8年——任由江宏新村和外面的小区房价翻番，租金翻倍。

李莲珍算了一笔账，近几年，她租的房子市面上月租都在600元以上，官婆婆相当于每个月为她减了300元，一年就是3600元。即使前几年和市面差距小一点，这8年来减免的租金也差不多有2万元了。

这笔账，一直记在李莲珍的内心深处，她不时会翻出来算一算。她知道，这蕴含着官婆婆对她一家沉甸甸的爱和关怀。

5年前，因为周边城中村陆续拆迁，大量的本地居民和外来人口就近分流，江宏新村小区的房屋租金一时间水涨船高。一次，官恩兰的儿子程文辉问她，“小区里别人都涨了租金，我们也涨一点吧？”官恩兰说：“我们每月多收别人几百元，租户每天就要生活得更紧巴，我们何苦去为难他们？”程文辉说，他此后再没跟母亲提过涨房租的事情。

就这样，李莲珍的300元房租，8年来一直没变化。“他们在我这里住，就是跟我有缘分，出门在外无依无靠，都是为了讨生活。少收他们一点租金我也能承受，还能拉近我跟租户之间的关系，挺好的。”官恩兰说，她看重的是跟租户的缘分。

官恩兰从房客家出来，满脸笑容

免租

2年多时间坚决不收租金

天有不测风云，其乐融融的李莲珍一家人，在2015年遭遇了一次重大打击——丈夫查出了胃癌。

当时，李莲珍在一家超市做保洁员，每月只有一千多元收入，生活本来就捉襟见肘。丈夫生病不但无法工作，还要大笔治疗费，家里更困难了。

一天，官恩兰敲开了李莲珍的房门，“这两年的房租给你免了，好好治病，先度过眼前的这道坎。”官恩兰轻描淡写的一席话，让李莲珍泪如雨下。原本对生活灰心的她决定振作起来，她把丈夫送回老家照顾，自己继续打工赚钱。

虽然官婆婆这么说了，但倔强的李莲珍依然想如数交房租。三个月后，李莲珍把欠下的租金拿给官恩兰，她却执意不肯收，又偷偷将钱放到了程诗慧的书包里。一个月后李莲珍发现了，加了当月的房租，当面塞给了官恩兰。可不久后，她在书包里又发现了官恩兰放进去的钱，赶紧去交还。

Z后，官恩兰提出一个折中的办法，“我帮你们把这钱存着吧，以后诗慧出嫁时取出来给她买嫁妆。”

2016年，李莲珍的丈夫因癌症去世，去世前还对她说，“房东一颗善心，关照我们这些年，她的好意我们心领了，但这笔嫁妆钱我们说什么也不能要。”李莲珍含泪点了点头。

两年多的时间，官恩兰一共为她们存了近9000元。直到去年程诗慧当了美发店学徒，能自己赚工资了，她才重新开始收房租。“我承诺给她们免租，就要兑现。这钱是她们的，只是现在交不出去，先暂存在我这里，到时换种方式给她。”谈到这近9000元钱，李莲珍坚决，官恩兰更坚决。

私下里，李莲珍管官婆婆叫姑妈。她觉得自己跟官恩兰是有缘分的，她的女儿和官恩兰的孙子都姓程，外人乍一听以为是一家人。“事实上，官婆婆把我们也当成了一家人。”

刚住进官婆婆家的房子时，程诗慧还在读小学，放学回家就坐在官婆婆家的小板凳上，和官婆婆的孙子程琳峰一起写作业，还经常一起吃晚饭。平时程诗慧有个头疼脑热，父母常不在家，也是官婆婆带她去看。

有一次，程诗慧喊着眼睛疼，官婆婆一看里面长了一个小肿块，急忙带着诗慧到医院。李莲珍感动地说，“如果不是您帮忙带，这个孩子得吃多少苦，您真是像我姑妈一样亲啊。”

对官婆婆，李莲珍既感恩又愧疚，她知道这个“姑妈”自己过得也并不宽裕。

和小区很多房东不同，官恩兰不打牌不跳舞，也不出去旅游。在江宏物业管理公司，她是年纪Z大的保洁员，每天不是在小区及周边浇花除草，就是在路边扫地清垃圾。

官恩兰老伴已去世，她和儿子、媳妇、孙子一起住在三楼。楚天都市报记者看到，她家房内陈设简单，还是十几年前的普通装修，客厅甚至没有空调。

儿子和孙子都很支持官恩兰的做法

“我回老家，跟村里人说起这个城里的‘姑妈’，他们都不信。”李莲珍叹了口气说，“估计换谁也不太能相信吧，我们这个房东是宁愿苦了自己，却把租客当亲人。”

李莲珍的一声“姑妈”，让官恩兰喜上眉梢，“人都是有感情的，你把别人当亲人，别人也会把你当亲人。”官恩兰笑着说，自己还能做工干活赚钱，只要李莲珍愿意在她家里住着，她没想过涨房租。

打工女子李莲珍，

仅仅是官恩兰义助的众多租客之一。

19年间，江宏新村里租客进进出出，有的租客甚至刚来没几天就走掉，房东们已经习以为常。但在官恩兰的楼栋里，却有不少租客一住就是很多年，Z久的，住了19年。

为什么愿意住在这里？

“她让我们这些外来人，觉得武汉也有了亲人。”一位租户朴实的一句话，道出了其中缘由。

这个小区周围，有三条铁路轨道交会，在地图上看，恰似一个心形。官恩兰婆婆，正是用她的“善心、知心、热心、甘心”，让来自外地的租客，感受到这片心形小区的“暖心”。

楚天都市报记者对话官恩兰

8月13日，楚天都市报记者走进理发店，发现这间约60平方米的单间被隔成了三个小间，里面是卧室，Z外面是理发店。“这个店面每个月租金才1000元，我还能当成住家的房子用。”汪天红很满意。

8年前，汪天红租了这间房屋，和妻子一起做理发生意。去年妻子生了个儿子，他干脆把老家的母亲也接了过来。“房东真是把我当干儿子，去年媳妇生完孩子，她还专门熬大骨汤端过来。平时也是隔三差五送她种的菜和买的水果。”汪天红心里清楚，他租住的这种一楼门面房，换别人家同样面积，现在月租都要1500元了。

房东的照顾，汪天红记在心上，也落实在行动上。“别光说我对你好，你对我也蛮好咧。”官恩兰笑着对汪天红说。官恩兰的儿子平时在超市当保安，周末才回家，有时候遇到需要换灯泡、搬箱子等琐事，汪天红总是抢着上楼来帮忙。

看到官婆婆每天顶着烈日出门干活，回来时汗流浃背，汪天红也于心不忍，他私下里对官恩兰说，“你涨我们一点房租吧，我们没意见的。”官恩兰开心得笑起来，她两眼眯成了一条缝，拍拍汪天红的肩膀说，“不用！你儿子马上要上幼儿园，花钱的地方多着呢。”

官恩兰在楼下和房客聊天

去年一天夜里，张女士敲开官婆婆的房门，手里拿着离婚证哭着说，丈夫跟她离婚了。“在小区别的地方，她租一室一厅至少要1000元，我只收了她600元。她离婚后带着孩子，我每个月就只收她500元了。”官恩兰说，看着张女士欲言又止，她就主动提出来了。

家住隔壁楼栋的居民胡女士介绍，她听说张女士的丈夫与别人有经济纠纷，离婚后有段时间，经常有人堵住母子俩逼债。官恩兰知道后，出面与讨债人沟通，拿出张女士的离婚证，劝解讨债人不要欺负孤儿寡母。

把讨债人劝走后，官恩兰又给母子俩免了一个月的房租。“官婆婆的心太软了，见不得别人有难处，她宁愿自己吃亏。”胡女士说。

热心

房客们的私事她也乐于帮忙

在江宏新村，一个单间的房租目前平均在600元以上，官恩兰根据租客的家庭情况只收300到500元。一般的房东电费每度收1.5元，她只收1元。有时候遇到租客有困难，临时减免是常态。

租客骑车撞人她出面协调

并主动提出免收一月房租

去年，二楼的租客曾文卓一次骑电动车出门，不小心将小区一名残疾人士撞伤了。官恩兰知道后马上赶到现场，检查了一下被撞者的情况，叮嘱曾文卓赶快送伤者去医院看病，她自己则联系伤者家人从中协调。伤者的妹妹也是小区附近的居民，她到医院后，看到官婆婆在场，本来打算索要赔偿5000元的医药费，一番谈心后，Z后只收了曾文卓3000元。

曾文卓在