生活杂谈

武汉多个公租房小区内，竟有公租房对外转租，还有中介帮忙……

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毒舌新闻哥

初中二年级 2019年08月15日

公租房、廉租房是为一部分

买不起房低收入群体的福利

然后，Z近有知情人举报

在武汉三镇的公租房小区存在

房屋对外转租的现象

而且还有中介帮忙转租

对此，《经视直播》记者

进行了暗访调查

中介房主“守口如瓶”合力转租

知情人告诉记者，武汉市多个公租房小区存在配租对象空着房间不住，违规转租牟利的情况。在知情人的带领下，记者在武汉三镇的公租房小区展开了暗访调查。

武汉市江岸区百步亭惠民居，是武汉首个公租房小区。2013年10月开始摇号配租，这里有2145户。实地走访惠民居小区后，记者发现，有租户竟将公租房委托给吉家地产代为转租。

随后，中介将记者带到惠民居1号楼1707号房，这套房源是60平米的一居室。

看房过程中，中介告诉记者，因为惠民居是公租房小区，房租相对便宜，每月只要1300元而且包括了物业管理费。

据介绍，公租房属于保障性租赁住房，政府还有相应的补贴政策，所以公租房房源转租时，它的租金比同面积商品房要低不少，这导致公租房在租赁市场上颇为抢手，交易旺盛。不过，由于房管部门明令禁止公租房承租人将房屋出借或转租，所以中介在推介房屋时也相当谨慎。

在武汉市青山区公租房小区青雅居附近，世纪芳华地产公司的员工透露，她手上有两套公租房房源，但要想租没问题，却不能签租赁合同。

中介们私下表示，承租方转租公租房属违规行为，只能“暗箱操作”，可记者在走访多个公租房小区后发现，对于转租的事情，一些公租房小区的住户们表示并不鲜见，有的住户甚至还帮街坊邻居介绍“生意”。

武汉Z大保障房小区存在私租现象

武汉规模Z大的保障房小区——华生汉口城市广场，位于武汉市硚口区西北部，既有经适房，也有廉租房、公租房。在华生汉口城市广场，记者向住户打听附近是否有便宜的房屋出租，一位住户直接将记者带到华生汉口城市广场南区A6号楼2单元806号房，还帮忙喊来了公租房的承租人。

聊天过程中，公租房承租人直言不讳地告诉记者，她就住在华生汉口城市广场的C区，南区A6号楼2单元806号房是她申请的公租房。小区里像她这样的转租的公租房房源也有，价格大多在1500元一个月。

与华生城市广场相隔不远的武汉邻里中心也是一个公租房小区，这里也有住户表示可以帮忙介绍房源，不过对方一再提醒不要声张。

连续一周时间，记者走访了武汉市硚口区、江岸区、汉阳区、青山区的多个公租房小区或含有公租房的小区。在这些公租房小区中，大多都存在出租、转租公租房的现象，只不过，有的是明目张胆，有的是藏着掖着。

实际上，公租房主要保障对象是城市中等偏下收入住房困难家庭、无房新就业职工和在汉稳定就业的外来务工人员。它带有鲜明的福利性，租金也远低于市场价。可如果承租人钻政策的空子，将公租房转租，实际上就相当于将公共福利私有化，消解制度善意。更大的危害在于，公租房作为一种公共福利，肯定属于僧多粥少的稀缺资源，转租就在客观上剥夺了一些更有需求群体的切身利益。

华中科技大学人文学院教授夏增民介绍，首先是严把入口管，对资格审查多管齐下，另外公租房转租说明他是有房子可以住的，那后期就应当设立一个动态的监管机制，承租人的个人信息、财产信息、房产信息，通过这些数据来决定他是否有继续承租的资格。

今年6月份由武汉市相关职能部门制定的《武汉市公共租赁住房运营管理规范》已进入公示征求意见阶段。根据征求意见稿内容，公租房运营主体发现租户存在拖欠租金、转租转借、改变房源居住用途、在公租房内从事违法活动等违规违约行为时，将进行及时提醒劝阻。对于劝阻无效、认定为不再具备租赁资格的租户，运营方将下达《房屋腾退通知单》，并督促租户办理退出手续。另外，如发现公租房小区周边的房屋经纪机构发布或提供公租房出租、转租等经纪业务时，职能部门也将介入处理。

我们希望《武汉市公共租赁住房运营管理规范》能尽早出台，令公租房管理更加标准、精细。对于出租、转租公租房等多钟违规现象进行严厉打击，只有这样才能保障公共资源的公平分配。

来源：经视直播