过户来买家不进抵押怎么办啊

新证一般被中介或者银行立刻拿走办抵押吧？我也在担心这个问题

没有约定贷款时间和交房时间吗

那买家违反合同要赔违约金吧？

合同会有必须多少天内进压 ，不然赔总价百分之20！这种纠纷上诉一上一个准，买家不敢乱来的！

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我是买家，我还期望早点抵押放款。不知道催谁

房产证应该在中介手里吧？买家是有什么事情没法去做抵押的手续吗？

我在链家买的房子，上周一证就出来了，现在还没进抵押，我比卖家还急

lovestond发表于 2019-08-22 11:34 我是买家，我还期望早点抵押放款。不知道催谁

是的如果碰到正常买房人确实是这样，因为想早点拿到房，但是有些居心不良的就不这样想了，过户后他们可以马在抵押一次套更多的钱，有些暗箱操作是网上查不到的，只要给好处费。

链家是目前Z安全的中介没有之一了。链家是不敢做abc单的，其他中介照样做

证又不在买家手上，搬了新证别个也拿不到啊，买家拿不到证后面即使要打官司，你也可以反诉对方，你慌啥

施压给办理的中介，一般可以很好的解决

合同里面一般都有条款，超时没有收到尾款有违约金呀

我的冻款现在都还没放，一直在等卖家去今抵押，真是扎心，拖了好久

新证只要 买家拿户口就可以到窗口第1时间拿到的  收件单可以说掉了   中介要是跟买家串通的话 中介更不会去拿证  买家也可以补办   要是居心不良的买家  拿到证可以马上去另外抵押   要是房龄短的房子 抵押的钱比交易的钱还多    现在很多为这扯皮的   哎  套路真的是多    感觉这么低级的漏洞  国家为什么不想个办法让买家降低风险 

按道理说是这样的 但是碰到 老赖  本身就是负账的  法院判了 你也拿不到钱  而且还非常麻烦   一直要陪着搞    你觉得这短时间   你能安稳过日子 ?  还要等很长很长时间   法院的效率你懂得      你的房子这个时候还过户了    还要再过回来   不是一般的麻烦    Z后 买家Z多坐牢   可是你觉得你能得到赔偿吗？

是的 现在这个是Z大的漏洞   买家不第1时间去抵押是有原因的   因为他要拿你的新证去干别的事。然后在来管你。

到底是买家进抵押，还是卖家进抵押？

全款就方便多了