地价和房价无直接联系，面粉比面包还高的也有

光谷东的地都有附加条件

https://src.leju.com/imp/imp/deal/38/ee/8/1b4625f880eae59a1a557d13915_p24_mk24.jpg

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014那个就是纯住宅4000多拿的容积率低的地

如果是中建三局 武汉地产 武汉城投的项目 很正常。 备案价是根据拿地价格和周围三公里新房的价格由七人评审委员会定的，不排除能搞定人

要赚钱得 不是搞福利

因为拿地的时间太长了，企业融资成本比我们房贷高得多，特别是2012-2015市场缺钱。按15个点的复利5年，4500的拿地成本就变成9000了。这也就是为啥房价暴涨了，很多楼盘会烂尾的原因，因为他们曾经借钱的利息都是20多个点。

武汉永澄置业不是他们的子公司吧

19年拿的地，都在分析些啥啊

想直接拿14号地，不拿13号地，你觉得可能吗，捆绑销售。

商服拿的地也不亏吧

我错了以为是前几年拿的。

不是小号发表于 2019-09-18 10:12 我错了以为是前几年拿的。

没事没事，接着再分析下

不管地价多少，能卖2万开发商会卖1万8？卖价永远都是周边大概的均价或者高一点，买地的价格就有很多因素了，拿地的条件，容积率，商业还有不为人知的关系

查了股东成分  都是民营。或许是商业占比太高还包含一些投资条件。