刚需房，是买二环内二手房还是郊区三房？？

目前咨询了两套房：

1、鑫瑞小城，65平，老证，家具全送，有电梯和学校，月贷4000多

2、盘龙城 ，97平（三房），月贷5000多

这两套房都是首付30多万，二手房有认识的人，不需要中介费，但面积有点过于小，好处是临近商圈，盘龙城三房，但在黄陂，远郊区，实在不知道怎么选，各位帮帮忙分析一下

本帖Z后由 橙子君F 于 2019-09-12 09:46 编辑