关于公积金很多人都会觉得不方便，取吧不好取，贷款买房也会有很多条件，比如我之前买房就没能用上公积金，今天就聊聊公积金贷款的事。
公积金贷款优惠
公积金贷款3.25%，商业贷款基准4.9%、目前武汉地区首套房上浮20%就是5.88%
以贷款70万30年为例（公积金封顶）做比较:
商贷: 总还款149万 每月4143元
公积金: 总还款109万 每月3046元
差距还是比较大的，每个月直接少还1100元，这对工薪阶层绝对算省了一大笔钱。
公积金可以说是买房的优惠券，但是，并非人人都可以可以拿的到的。至少有这几关需要闯。
一般都是公司给你发的，如果所在单位有给你交公积金，并且连续交有一定的余额，在买房时公积金账户状态正常。那恭喜，你拿到了大门的入场券。
看门老大爷同意
有了入场券就一定能进场吗？
那可不一定，在**怎么能少了人情世故这关呢，这时候开发商就客串看门老大爷角色，“全款来排队，贷款的等通知，公积金没房源”这就是火爆楼市下的写照。2017年武汉楼市正火的时候，托关系送茶水费都买不到房，公积金贷款下款时间慢，开发商不愿意等，你说用公积金？真的，老大爷恨不得给你用排山倒海
很可能你入场券有了，大爷那关系也打通了，然而，热点景区排队人太多，突然发布一条通告，近期景区客流过大，大家回去等通知，恢复日期未详。
公积金贷款有个资金池，额度紧张时可能会出现排队的情况，像北京广州等热点城市都有类似。
水浅舟大
房价可以说是全民普及率比较高的知识点，现在随便拉出来一个地级市都有单价过万的小区，一线城市更是均价6万多，一套房子大几百万再正常不过，120万的贷款额度，可以说是杯水车薪。给不了那么多首付，还是要走商业贷款。
这还是在客户了解政策的情况下，公积金贷款之路就如此艰难，道阻且长啊
