本人小白首次买房，十一特地从外地过来看房，看中白沙洲万科一处二手房（期间带看房的是另一家店面店员），之后找到这个房源的维护人即店长，由其与房东谈判……Z后价格没谈下来，我这边让步，约定给房东还40万贷款，打算签约，查看了房东的房产证，此处为重点-产证是夫妻双方的名字。随后发现合同上只有女房东一个人的名字，很是疑虑，再三追问下，房东说为了规避限购已经和老公办理离婚，离婚证已经办理，房子协议过户给她，如果不放心的话可以让老公也过来一起签字……到这时候我真是MMP啊，这个店长从一开始就知道这事，然后一直说保证如何如何安全，保证你大爷！带我来的中介一句话都不敢说（这件事他之前也不知情）。后面的就不说了，一地鸡毛。
然后呢，目前看没啥
后续呢
然后？？？
这个的风险在哪里？不是已经有协议书了么。
这个问题应该是产权处置明确之后再签合同吧。产证俩人，Z后合同一人，做不了全部的主
dswithwvz发表于 2019-10-10 14:55 这个问题应该是产权处置明确之后再签合同吧。产证俩人，Z后合同一人，做不了全部的主
明白人！
西红柿发表于 2019-10-10 12:11 然后呢，目前看没啥
没啥？产证都没处置明确，而且房东和中介刻意隐瞒这个事实，你觉得给房东偿还贷款以后过户没有风险吗？
hitawang发表于 2019-10-10 13:59 这个的风险在哪里？不是已经有协议书了么。
协议书不受法律保护，后期过户风险很大
离婚协议已经签了，有贷款的房子，还是得前夫到场配合，如果不是像他们说的那样是为了解决购房资格，遇到比较歪的男房东，你这案子就玄了
张旋发表于 2019-10-10 16:29 离婚协议已经签了，有贷款的房子，还是得前夫到场配合，如果不是像他们说的那样是为了解决购房资格，遇到比较歪的男房东，你这案子就玄了
对的，后续保不齐会出这种情况，那时候贷款已经帮人家还了，风险太大
还是不要拿自己的钱去赌别人的信誉！
双双木发表于 2019-10-10 17:17 还是不要拿自己的钱去赌别人的信誉！
是啊，赌不起的
还是别趟浑水。莫被忽悠了。
我就说了，所有的中介都是尼玛左手哄业主，右手哄客户，他只管赚钱，至于风险什么的，都是尼玛买卖双方的，另外多说一句，中介费超过一个点，你就被坑了。
木有然后，差评
所以，我宁可买不到房子。。。我也不敢去买二手房。。。。
二手房要小心
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