我是说总价差不多的情况下

有道理，等新房的同时我也去看看二手房，综合考虑

就是因为倒挂，觉得划不来撒

新房的维修基金了解一下！这个不是税吗？二手房不需要交！

5.3的税是大头啊，比起来维修基金不算什么了

有充足的资金的话，还是新房好

享妈咪发表于 2019-10-28 15:57 5.3的税是大头啊，比起来维修基金不算什么了

别买不满2年的嘛！

少之又少

汉阳四新？

我是不愿买二手的，一年涨个10%能接受，翻倍才不给接盘。现在看跌声一片，新房大家在一个起跑线，不信房东割肉出。

二手还是便宜些

考虑娃读书的话，新房新学校教学质量靠谱不？以及新小学，对口哪个初中确定吗？已经好多，宣传时候说对口哪个哪个好中学，等交房入住，小学升初中就傻眼了。

我建议二手房，没办法，新房买不到，只能买二手，也是交了好多税费

同样情况，准备二手房了

根据孩子以后在哪上学决定

买二手啦，什么配套都看的到，，税费就当是喝茶了

看学校有没有学位

对大多数购房群体来说，新房适合刚需，不着急住类型，二手适合对地段比较有追求的客户，因为很多好地段已经没有新盘了，想买那里只有二手，很多人觉得二手有税费有中介费，不划算，还是别人住过的。殊不知武汉已经进入存量房时代，现在新房二手成交比已经是2:1，三年前还是绝大多数客户买新房，不买二手。二手价格从去年国庆以来，回调了很多，可以说普遍回到了2017行情，新房随着老盘低价房清盘，新入市楼盘备案价节节攀升，其实并没有什么价格优势了，价格倒挂是去年底之前的事。举个简单例子，南湖北岸的城投翰城，高层卖23000附近，那边一波二手小区价格才2-2.1万，即便算上税费，二手也便宜很多，新房还等两年交房，期间还贷20万没有也差不多了，摊下来都是成本。具体到读书事情，二手优势明显，开发商卖新房谁不是画饼子，都是忽 悠客户的，在卖的时候学校已经超员，交房读书很多还是维 权，二手就不同，房东学位用了可以不买，合同会约束的一清二楚，好学校读书只能二手了，新房好多学校有没有还未知数，谈何读书呢。

买房有困惑可以私聊我，提供中立的建议。

买一个能明年年底前交房的新房！