昨天跟爸爸妈妈去看房子，是属于老年刚需，房子属于市中心老破无学区加持，房子顶层带阁楼的采光和通透性还蛮好的，房东3年前买的，简单装修一下做出租用，房子里面看的还可以具体情况是：
（1）房子是80年代的单位分的房，外墙蛮破的，楼梯也窄（土地性质划拨）
（3）一梯两户
（4）斜屋顶，据说是前任房主改造把顶层的瓦掀了，改成夹心彩钢板，对面的那户房顶还是保留的瓦顶。
（5）房子是自己隔的两层，第一层的层高大概2.2米左右（目测），有一面墙上有一点水渍
（6）顶层房主自己还加了一个活动顶棚，活动顶与固定顶搭接的一侧墙壁看到有一点水渍，其他地方没有看到水渍
我爸爸妈妈觉得这个房子可以，他们想买，这个房子在我眼里就不是一个稳定的结构，我现在就是担心
（1）漏水漏水漏水，夹心彩钢板的使用年限一般是10年左右，前任房子也不晓得是么时候安的，现任房主买这个房子已经3年了，如果要换顶没有5万估计搞不下地。自己屋里把房顶揭了，那个画面不敢想。
（2）因为是顶楼也不晓得防雷搞得么样
（3）担心城管会不会来找，中介跟我说的是，房东在外地这个房子是他买来投资的一直都是在出租，我们去看房的时候也没有看到租户，这个还要细问一下。
现在情况就是这样，也不晓得我说清楚没有，请大家指导，谢谢
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