装修讨论

旧房改造一般要花多少钱?新手小白不可忽视的6个改造要点,看了再装省大钱哦!

69回复 阅读 6882


Z近好多网友咨询旧房改造攻略,房子住时间长了,装饰陈旧、风格落伍、布局不当、家具过时......到底应该怎么改?




这些东西看久了越看越烦,不过好多网友都以为旧房改造比新房装修要简单,但是经历过旧房改造的朋友都知道....真的不容易!


注意以下攻略适用于:

1、自家旧房,年代久远或是因为人口增加需要重新布局

2、二手旧房


那么旧房改造有哪些必要流程呢?

1、拆除与新建,不要乱砸房屋结构


面对格局改造问题的时候,会涉及到墙体的拆除与新建

很多旧房都存在着房屋格局不合理、采光缺陷等问题,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件。

承重墙不能拆!如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患。



房子中每个空间的地板、地砖或墙砖的拆改,通常会占据总开支不小的部分,它所包含的工程项目有拆除地面、拆除旧瓷砖、处理墙面、地板、地砖和墙砖的拼贴等等。


卫生间往往需要重新做一遍防水的,或者说需要将阳台变为生活阳台放置洗衣机等,那么阳台也是需要做防水的哦~


△来自得意网友@crissty的装修日记


2、水电工程,老旧线管要更换


水电工程也是会占据翻新预算中的一大部分,指的就是水管、电线等有关的整改。如果房子已经超过20年的话,一般公司都会建议将水、电等线路全部换掉


有些业主在进行水电、墙面翻新改造时,考虑到成本问题,随意找到一些装修队来施工,这样很容易为自己带来大的隐患。


此外,老的电线可能不符合现代电器的需要,造成电荷过重的话,很容易引发火灾!



3、暖气


有不少小伙伴问旧房改造能不能装暖气?答案当然是可以,如果你家住了十几年的老房子,不想大改,又不想要在武汉冷冷的寒风中直打颤,那就可以尝试用明装暖气片哦~


什么是明装采暖?

明装采暖就是指采暖管路露于墙体外部并用装饰盖保护且可见,管路通常是双管并联式的,适合老房和精装房。

采暖管道走踢脚线、阴角线、吊顶或者窗帘、家具后面等隐蔽位置,横平竖直,无开挖无回填,基本不影响原始装修,简洁美观。


△明装暖气片


一般100平的面积,全房地暖大概需要1.3W~1.6W之间,需要咨询暖气可以加暖气小队长——得意家粒粒微信:deyijia888【备注:暖气】



4、木工


和木工有关的工程,要了解是木工打柜子还是定制柜子,在做定制之前要了解市场上的木材价格、特质等等,而且要清楚施工方的维修期限等等。现在定制柜已经是主流了,如果没有遇到手艺特别好的木工师傅,建议直接定制,花色选择多,记住一定要选大品牌,售后有保证。


△来自得意网友@dudu的晒家



5、门窗


房子大都存在的问题就是窗子的缝会渗水进来,窗户的气密性、水密性以及防盗性都会严重退化。因此,把老房的窗户换为更结实耐用的门窗是不可少的工程之一。



一般目前封阳台价格,汉产大概400-500左右,广产大概800-1000左右(以上价格不含开扇),需要咨询的话可以加封阳台大佬——得意家圈圈(微信:deyijia6【备注:封阳台】)


6、墙面地面修复


如果房子已经旧到墙面粉化、开裂、发霉了,那肯定是避免不了要铲掉重做了。



记得重做墙面要从基层开始,因为基层比外面的乳胶漆更重要,很多表面看到的问题根本原因是出现在基层的。如果
基层不够结实、不够耐水,不铲掉重做会导致后续的装修材料寿命都跟着大幅缩水。


旧房墙面翻新流程


地面一般视情况而定,总体来说地板更容易磨损折旧,所以地板地还是拆除换新会好一些,等入住了再想重做那可就难了。


相比于地板,地砖、墙砖这类的瓷砖寿命要长的多,也不太用担心质量不好带来的环保问题。所以如果瓷砖的成色看着尚可则可以不用拆除。


△地板翻新


旧房翻新如何做预算?

新房格局的设计一般比较符合现代人生活的规律,不怎么会涉及到拆除的问题,会比老房翻新节省一部分。


由于老房需要更多改变结构或格局的工程,而且需要更多拆除的工程,会比新房装修要复杂,预算上也要高出30%左右


有些时候可能会有在装修前没有预料到的问题,从而会引起加项,从而增加额外费用,因此,建议大家要多准备一些富余的资金,已被不时之需。


△小编自制参考下

获取装修预算表,手把手教你做装修预算,

电脑端可以回帖直接下载哈

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


全屋整装?局部改装?又或者是重新软装?


全屋改造?劳心劳神,一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增。

局部改造?装出来半新半旧,看着也挺别扭。

重新软装?工程量小,不会花费太多精力。

不过究竟选择选择哪一种,还是需要根据各自的具体情况和需要而定。没人能为你心中的家做决定~


旧房改造还需要注意什么?


1. 改造想法多,缺乏专业设计师帮自己把关效果。

对于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法却是一天一变,无奈自己不专业。Z好的情况就是找到合适的专业设计师。


2. 装修材料的选择

因为是旧房子的翻新,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要谨慎。装修完成后,再急也要预留时间等待材料挥发有害物质,否则如果对家人健康造成伤害就得不偿失了。


△选择板材类可参考此图


3. 避免做大吊顶


因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶,其实我国现行的住宅标准高层2.8米。


如果要做一个大吊顶,那么会使整体的层高更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。


旧房装修,不少人觉得与新房装修相比可能要简单一些,毕竟大的框架在。实际上,旧房装修很复杂,涉及的问题不少,改动起来也是伤筋动骨。而且预算也妥妥滴增加了~


大家有啥补充的,欢迎在文末跟帖分享~有旧房或是二手房需要全部翻新或是局部改造的,都可以加小编微信:deyijia666【备注:旧房改造】,看看有没有适合你的哟~


标签

改造攻略 经验分享 旧房改造
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

5人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

得意家小钢炮 为人民服务

先来占个楼

juredan 高中三年级

好实用的分析

豪迪装饰 家居认证商家

占楼,学习学习

拜斯达装饰客服 博士二年级

优秀的楼主棒棒哒~

3M净水客服 家居认证商家客服

学习学习。

木德木作客服 家居认证商家客服

感谢分享!学习下!

老兵团旧房翻新装饰 家居认证商家

没故事的飘飘 高中二年级

感谢小编分享

没故事的飘飘 高中二年级

2014daxiaomimi 初中三年级

看下清单

只想退缩了 初中三年级

感谢分享

兔妖小滴滴 高中二年级

看下

山水人家装饰客服 家居认证商家客服

帮顶一下

易高客服 家居认证商家客服

感谢分享

六西格玛小玛 家居认证商家

干货满满,很详细的分析

紫陌炫彩 博士一年级

看下

糖果一一 硕士一年级

收藏

tz**ly 硕士二年级

很有用哟

长江头尾 大学三年级

学习

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载