明年三月底满二的房子，等那时候过户是否有风险

不算特别长，还好，如果价格优惠就签了吧

关键是买家要求现在付十万定金，剩下的首付款明年三月过户才付，那卖家到底在着急什么卖房啊？完全可以挂着慢慢卖啊！反正明年三月才满二！

好不容易把房子卖出去，能给你的优惠都给你，他又不损失什么。让你赶紧画押定下来

应该是怕再往下跌吧

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缺钱吧，遇到过一个

急用钱来买新房

交定金违约是要赔违约金的吧

时间太长了 不可控因素太多。1.如果跌了，你就会买的不开心，如果跌的幅度超过了你这个定金，你就更不开心了。2.如果涨了，房东就不开心，如果到时候他的资金周转过来了，或者涨幅超过了你这个定金，到时候不卖，不开心的还是你。3.如果房东拿着钱跑了，到时候房子又出现了什么问题，你到时候掉的更大。我也不怕直说，我自己就是卖房子的中介。上诉说的情况我都亲身经历过。概率很小，也不是危言耸听，希望你自己斟酌。

问题主要在时间上。。。你也可以要求公正，公正后就很安全了，哪怕房东不出面了也可以强制过户，但是公证过后的房子银行是不接的·不允许贷款的·这就很尴尬了

是啊 而且房东在外地

你要是愿意多出5.3的税，马上过户也行啊

翎丶羽发表于 2019-12-08 17:58 问题主要在时间上。。。你也可以要求公正，公正后就很安全了，哪怕房东不出面了也可以强制过户，但是公证过后的房子银行是不接的·不允许贷款的·这就很尴尬了

我也是买的公证过的房子，贷款买的

如果是近期买的贷款公正的房子我只能说··关系很可以的··不亏·

卖家这是在为你考虑，给你省钱，你想想，他完全可以现在就办过户，只是要多交税，一般来说这个税都是买房交啊

都市异乡人发表于 2019-12-09 12:36 卖家这是在为你考虑，给你省钱，你想想，他完全可以现在就办过户，只是要多交税，一般来说这个税都是买房交啊

还不如卖家想多卖钱，没满二的房子便宜一些

那既然买家在问，肯定价格是接受的撒

翎丶羽发表于 2019-12-09 12:34 回复 大李00000 的帖子如果是近期买的贷款公正的房子我只能说··关系很可以的··不亏·

谁知道，是中介公证过卖给我的，我又掏中介费，又掏从房东那里加价的钱

还好啊，如果违约，定金双倍赔偿，