意粉咵房

气愤!房东把房子悄悄的卖了,直接通知租客赶紧搬走!

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昨天有个表妹来我家玩,说碰到了一个心塞的事情。她在武昌租的房子,签的合同是一年,但是现在才住了三个月,结果房东竟然在不通知她的情况下,把房子卖了,上个星期房东通知她要她在一个星期内搬走,表妹跟她理论,房东态度蛮差,就说你要老实搬走,就赔给你一个月的租金,否则一分钱就不赔偿,直接赶人。

按说要卖房,应该先通知一下租客吧,这样租客也可以慢慢找房搬走,这房东竟然不通知,还态度那么差。这是不是房东违约在先?像这种情况有没有什么渠道可以维护表妹的权益?

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房东 卖房 租房
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武汉买房2020 小学四年级

租客有优先购买权,没有通知可以找他扯皮,而且,就算不租了,不提前一个月通知也属于房东违约啊。

迷恋那些年 高中一年级

这种事情 倒霉就是了 拿一个月租金赔偿走人算了

dzmzy 大学四年级

那就闹呗,不搬买房人会给房东施压的!

chanwah2000 大学一年级

《合同法》、《物权法》有规定:买卖不破租赁! 就算他房子卖了,你也可以住到合同到期为止。

讲道理,打官司肯定赢,,但几乎没有人这么做,因为租客是弱势的一方

嫣然一笑 初中二年级

楼上正解。

专用majia 硕士一年级

淡定,现在房子很难出租更难卖,再要点搬家费,应该能换个更便宜更好的

并非美女 大学三年级

你还是可以住到合同期满,不然就报警

不是小号 初中一年级
chanwah2000发表于 2019-12-16 11:38 《合同法》、《物权法》有规定:买卖不破租赁! 就算他房子卖了,你也可以住到合同到期为止。讲道理,打官司肯定赢,,但几乎没有人这么做,因为租客是弱势的一方

合同是可以违约的。我见过酒店的租赁合同,如果房东违约赔偿15年的租金。

楼主这个租房合同里如果约定了,违约赔偿一个月或者三个月租金,那就按合同赔偿。

不想注册 初中一年级

按租房合同办事,如果合同中没约定,那就协商解决。一般来说,房东不能履行合同,赔偿租客1个月房租,这个是合理的,行规就是这样。你这家房东唯一问题是没有提前告知,导致你只有一个星期的过度时间。年底房子好租,价钱也便宜,楼主抓紧时间一边租房,一边和房东协商要求增加过度时间,一定可以解决的,激化矛盾没必要,下个月就是春节了,保持心情愉快,过个好年。

海王子 禁止发言

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jaiminxie 初中一年级

有合同按合同办事

零零为零 初中一年级
chanwah2000

打官司真的很麻烦,而且表妹单身一人的,完全处于弱势一方

零零为零 初中一年级
不是小号

合同里有说赔偿三个月,但是房东太强势了,蛮凶,肯定不会赔三个月的

零零为零 初中一年级
不想注册

表妹现在是在抓紧时间看房子,实在是找不到合适的,就要她到我家过渡一下

零零为零 初中一年级
海王子

法律是这样规定,但是房东人太狠啊,要是天天去家里闹,一个女孩子,害怕啊

专用majia 硕士一年级

能签赔偿三个月的房东肯定不会是和坏人,Z多是个傻子

海王子 禁止发言

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longchitianxia 初中三年级

这种垃圾房东只有狠一点才能治他,买卖不破租赁,道理都在你这边,建议叫个狠人跟他“理论”下

蒙娜丽三 禁止发言

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