这是某地产集团武汉分公司的拿地测算模板，Z终售价就要看可售单方成本再加其他成本了

3000的建安已经算一般改善或者好歹有点品质的盘了吧 

楼主问成本Z低多少 我当然按不锈钢盘的建安成本来算咯

2块钱一斤的小白菜 饭店弄熟了卖22，开发商动辄几个亿的投资耗时数年就赚十几个点已经足够良心了，房价高真的不怪开发商，会因为老百姓不敢对现在的地主有怨言所以才把矛盾转嫁给开发商。

说建安成本2000的那是十年前的多层价格，目前高层超高层的建安成本包括小区绿化和其他配套至少4000起步，加上1000税费和营销成本，融资成本这块不好说，不同楼盘差异极大，一般来说在1000~2000，所以10000地价，开发商至少要卖16000~17000才不会亏本。但是如果是市区核心的地块，往往还要配建周边道路绿化图书馆学校市政建筑等附加协议，那么实际价格会更高一点。