意粉咵房
敲响幸福的门 初中三年级

那子女本来就有两套房,父母还能再赠与房子吗?

米粒巧克力 大学四年级

不要听乱七八糟亲戚的只会看眼前,证满两年走买卖,否则你以后想处理这套房税费会很高。说走买卖的都是为你将来考虑的,

平凡701 博士二年级

没必要过户,你住不就行了,再好的房子住个一二十年后估计都会想卖掉换新房,除非单体别墅,那是再买房写你的名字也行啊

Eileen1 初中一年级

等证满两年走买卖,不满就再等等,又不是十万火急的事情

JIXIAOTING_REN 小学三年级

等满两年过户Z合适

Qmumu 硕士一年级

为什么要浪费一个首套名额...

whsypyy 高中二年级
雾中桥

瑾记于心 硕士三年级

满二过户Z划算啊,

宇小猫 博士二年级

我同事刚把父母的房子过户,直接买卖Z划算。

囧囧猫的对面 硕士二年级

满五年买卖过户Z划算

kiki_1023 硕士三年级
吴义

请问能不能指教一下,请问如果只是赠与了10%呢???变成了父母和我都有房产证,各占份额而已,那将来如果这套房子要处理,是只是我的10%要交20%个税还是这套房子整个交啊?主要是用来孩子读书的,将来孩子读书了,我怎么能把这10%处理还回父母呢,虽然只是10%但是我名下也相当于多了套房,真是不想啊,哎

kiki_1023 硕士三年级
敲响幸福的门

可以,我就是本来就两套的名额,父母还是能赠与一套或一定比例

吴义 硕士一年级
kiki_1023

20%差额的个税是赠与过户所产生的

你占10%份额就出个税的10%

如果是买卖过户

你只需要缴纳契税,个税的10%份额就可以了

你这么操作应该当初是为了孩子上学用吧?你孩子上完学个人建议把赠与10%份额再赠与给父母,具体操作方式可按照你之前的赠与方式


办理赠与过户需要去公证处办理赠与公证,赠与公证的收费标准一般是按照房子评估价的比例收取,标准是2%左右,除了赠与公证的费用,房子在过户时还应交契税,80元的登记费用,5元的印花税。 买卖过户是Z常见的过户方式了,大家应该都懂,找个中介代办就OK了。房子如果满两年,需要交契税,个税,80元的登记费用,5元的印花税。 赠与过户还有一个Z大的弊端:如果房子再次交易时需要缴纳差额20%的个税,按照你当时赠与时房产价值在100万,再次卖出时已经涨到200万,那么需要缴纳20万的个税,在一种情况下不用缴纳,就是该房子是产权人家庭唯一住房且已经满五年的时间,即满五唯一

瓜瓜1011 高中一年级

卖掉,重新买啥

应似飞鸿踏雪泥 硕士二年级

看眼前赠与划算,看未来买卖划算

品胜装饰小叮当 家居认证商家客服

综合对比一下

hdyq2013 初中一年级

年底了交易开始多了

路易房产 禁止访问

直接过户

吴义 硕士一年级
囧囧猫的对面

是的

如果房产证满五年,且是你父母亲唯一住房

去买卖过户只需缴纳1%-3%的契税,个税和增值税全免

另外想给大家提醒一点

所有去缴纳的税费都可以操作(具体问过户的中介),因为全部都是根据评估价来算的,可高可低,如果买卖过户不涉及到房产证上的户主是公务员和企事业公职人员的话,这个都没所影响。我是吴义,有任何房产有关的问题都可咨询,具体联系方式在下方

kiki_1023 硕士三年级
吴义

好的好的,谢谢了,确实是为了孩子读书,那我再赠与回去后,成了独立产权了,那后面我父母独立产权后如果再交易卖出这套房还有20%个税这一说法么?

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