转发的网易地产的观点，大家怎么看？

翻译过来的人话就是年底翻倍，绕那么大一圈累不累…

注册时间2020-1-24

老百姓看这个没用，宏观对他们没啥意义。他们只想知道自己的城市，或者自己的关注的区域 甚至是个别小区的情况，这个可是千差万别

由此，一场经济界的“抗疫”之战已经打响。近日，新京报与来自一线的中小企业家深度交流，报道他们目前的生存现状和需要，以期引起外界的关注和支持。

同题问答：

1、目前Z大的困难是什么？

答：我们服务的人店模式中,小型企业在收入减少并且不能远程办公产生效益的情况下，每月面临大量的固定支出，现金流压力很大。

2、Z期待的帮助和扶持是什么？

答：希望**出台社保费用的延期缴纳或者减免措施，此外考虑延期复工的这段时间是否能允许企业调用休息日。

新京报：接下来房产中介企业该怎么办？

刘梦然：房产中介是劳动密集型企业，员工没有开工又发工资真的压力很大。大型企业的资金实力或许可以支撑数月亏损，但对于中小型企业来讲，哪怕是本土做得还不错的企业，可能也没有办法承担持续的亏损，因为成本是固定的，减少成本只能通过关店裁员，企业也需要生存。

如果情况未能及时好转，可能需要跟员工商量是否能每天发放生活费代替工资。房地产经纪类企业没办法通过远程办公产生绩效，这么长时间我们可能没办法足额发放底薪，会跟员工协商能不能每天发放一定生活费，保障员工的基本生活。

我们有客户考虑过，能否与公司的管理层协商暂时降低底薪，共同渡过难关。

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卖瓜的说瓜甜，先看下疫情过后人们的收入情况再谈其他！

感觉二手房会跌，一手房会涨。但是二手房凶宅太多了，搞不得啊。。。一手房成稀缺了

一个相当空头的多头 嘿嘿

哈哈，有点意思，么时候了还，，

还报复性反弹？都已经榨干多少人、几代人的钱了，还报复？报复TMD谁？

房价还报复性反弹？都已经榨干多少人、几代人的一生了，还报复性反弹？报复TM谁？

本帖Z后由 单车男孩 于 2020-02-10 16:42 编辑

参照非典时期吧

还参考非典时期 03年经济啥样现在啥样？03年需要掏空6个钱包？还尼玛想翻倍，怕不是祖坟都要扒开看看里面有什么值钱的陪葬？

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多少因债务不得不卖房保证现金流的会不会增加供应，造成下降预期？

再翻个倍，首付只能拿个300万左右现金出来，一年才赚5、60万的家庭都会感到吃力的吧？还不如在硅谷或纽约近郊整套别墅了。

做黄粱秋梦

基于以上分析，我们审慎地提出以下5个判断：　　判断01:　　为了保住经济，货币政策不会突然大降息，但是小步快跑，持续、多次的降息降准将会成为常态。　　判断02:　　楼市调控政策加码可能性变小，甚至可能进一步放松。　　判断03:　　新房开工整体推迟，供应更为紧张，疫情过后如果供应没有跟上，房价可能报复性反弹。　　判断04:　　小区物业差劲，卫生环境恶劣的二手房大受影响，很难卖出。　　判断05:　　开发商降价卖楼的窗口期很短，房价Z多回调2-5%或横盘，不要幻想抄底。 即使没有类似于2003年18号文件的红利出台，2020年疫情结束后，楼市同样也会进入自我修复阶段。 一旦修复开始，前期因为疫情而被压制的需求，就会集中释放。　　所以2020年仍然值得期待的一年。 ——半年后再看。