社区居委会和物业是不是可以合并呢

蛇与鼠的故事

居住信息只有公安局知道，不然怎样查？全靠自觉

没有物业的老小区好像是可以由社区代管，社区直接取代物业的功能？业主不高兴了还能换社区？

本帖Z后由 无业屌丝都教授 于 2020-02-21 09:10 编辑

物业是企业，收费服务的管物的，社区是**买单的，管人的，怎么合并？

武汉这次疫情绝对可以成为教科书级的案例

从防疫到灾难中的应急体系建设，城市运作民生维持应急机制，以及相关法治建设

当然也可以只关注几个宏观的大问题，其他选择性遗忘，然后问题依旧

社区相当于是当局的物业公司
而物业公司则是小区业主的

社区的职能也要比物业更宽泛，职能上存在差异，权属问题上下级关系都是未知数

合并之后体系必然比之前要庞大，相当于是公司合营那么这个合营出来的东西到底是一个盈利性质还是非营利性质，合营之后如何核算

没有物业公司的老社区怎么办

本帖Z后由 Davidoff 于 2020-02-21 11:03 编辑

坚持活着，其它的只能由他们掰

社区是基层组织，相当于村委会，属于公务员，物业是服务性质的企业。只有一种情况两者可以合并：村委会的物业公司管理本村的小区

这句话到位了

同意

社区没有编制的，不是公务员，都是合同工！属于**聘请人员，类似于辅警！

村集体企业有蛮多种，还真没见过有村办的物业公司，据我所知不少村的还建小区都是请的外面的物业公司在管理，有些改造得早的村还建小区压根连物业都没有，例如平价后头那个徐东村还建的小区，物业由社区代管在，基本也就管卫生.....

你是在说百步亭模式？

我们还建小区就是村里的物业公司，管的不比外面的差

物业公司是什么机构？

社区是物业的上级，苦活累活脏活安排物业做，露脸，福利，补贴，都是社区的

物业公司就是诸位业主被代表了，请外面专门搞小区绿化，卫生，停车位，门禁等等杂事管理，Z关键的还是物业维修基金的使用和管理。

社区主要是按街道办事处安排从事基层户籍，社保，民政等一系列的行政事务的处理，3年一届的任期。

你们村真不错，我知道好几个村一开始也是自己搞，后来发现真不好搞还是包出去好，物业费，停车费等收费村民向村民收费蛮伤面子的.....