发了一个房子涨的贴被骂得不行,不过无所谓了.

之前发了一个房子会因为疫情上涨的贴, 引来了不少骂声.(得意小编弄到首页后，我就说完了，肯定被骂惨了) 有不同的意见很正常, 这个我非常理解, 谁没被骂过呢. 

一说房子要涨, 就说你是中介,就说你手里n套房,就说你是既得利益者. 说实话,我啥都不是, 只是因为我买得早(我在几年前写过一篇关于"势"的文章提到我们80后这一代为什么买得了房).

几年以后我还是坚持这个观点。只是略微展开说一下，我没有经济背景，学识也很差，读书很杂，不精。所以下面的几点分析纯属个人愚见。

中国的发展势头依然整体向好，Z主要的原因还是中国人口不断追求好的生活的诉求。举例来说，就是农村的生活要更好，小城镇的生活要更好，大城市生活要更好。举例来说，以前农村老住旧房子的人想盖新房子吧，小城市的旧房子的人想换新房子吧。大城镇的年轻人有了事业总要买房子或者换房子吧。其他生活方面的改进都是围绕房子进行的，结婚，家电家具，小汽车，热水澡，干净的卫生间和厨房，而在中国很多人还不能完全达到这个水平，所以发展还有很大的空间。

中国的游戏规则，体制的因素我就不说了，大家都知道，我就说对经济活动产生的影响。就普通老百姓而言就是投资渠道非常少，主要是股市问题，资本市场准入机制，对老百姓而言门槛非常高。说白了就是钱找不到好的办法配置。加上国家政策房贷利率的控制，使得资金流入房地产是必然的。所以，房子在中国不仅具有居住价值，其资本价值也非常大。打个不恰当的比方，房子好比买了一个理财型的商业保险，又存款，又能拿来住，还能抵御通货膨胀，还有国家政策兜底。

人口迁移和户籍改革已经箭在弦上，过去10年的人口迁移之巨大，在武汉的生活的人应该非常清楚，从2005年我来武汉上达到学到2020年，15年过去了，武汉几乎就像是换了一座城市，人口急剧膨胀，如今粗略估算大约1400万人，如果每20个人里面有一个人有换房或买房的需求就是70万人，这是相当吓人的数据。虽然很多人收入买不起房，但不表示没有需求。买不起房的原因有很多，有的人一毕业就想买房，有点的人一上班没几年就想买房，买不起就埋怨国家，其实这真是难为国家了。（中国的经济这10年突飞猛进，但绝对还没到达高收入国家行列）

国家对于房地产的控制，一二线城市房价贵其实又要说回到中国的游戏规则，就是人口向大城市集中，说白了就是，人口允许你集中，但是资源对不起，不可能发展的那么快，不可能人人都能有房子（自己的），加上国家拆迁改造阿，地方企业，地方资本啊，土地必然是发展的稀缺资源，自然Z终会反映在价格上。

以上个人愚见，要骂要打请随意，反正骂两句说不定能学到新的思路。就个人而言，我还是建议自己找好自己的定位，如果你是大学生或者刚毕业，家里如果有钱够得上的可以考虑买一个，如果够不上的也没关系，好好工作，好好积累，这才符合现实。