统计局：3月38城新房价格上涨 深圳领涨二手房价

4月16日，***统计局发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份，70个大中城市一二手房价涨幅重新扩大。其中，深圳时隔两年之后，以1.6%的环比上涨涨幅领跑70城二手房价。

“2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定。”***统计局城市司首席统计师孔鹏认为，3月份随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头。

***统计局今日发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份，房价上涨城市数量明显增多，70个大中城市中，38城的新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；二手房方面，价格上涨城市从14个增加到32个。

其中，分线级城市来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京新房价格持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5%

从成交占比更大、更能体现市场趋势的二手房市场来看，3月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。同时，31个二线城市二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%；35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

值得注意的是，由于近期持续的“抢房”热潮，深圳新房价格较2019年3月上涨5.2%，二手房价格同比上涨9.7%，且二手房价格以3月环比1.6%的涨幅位居70城榜首

随着疫情缓解，3月份复工复产节奏在加快，稳步转暖的市场环境有助于买家入市。Z近一段时期，一些高价房陆续拿到预售证，认筹效果也不错，高价房的快速恢复也是市场恢复正常的风向标之一。从政策面来看，连续定向降准可以缓解市场资金压力，虽然定向降准不涉及楼市，但可以提震市场信心。虽然市场复苏的节奏比以往晚上1、2个月，但作为房企并没有放弃这段时间，而是充分推广、蓄客。随着供应增加，这些积压的客户需要寻找释放口，“4月成交可以看高一线”。卢文曦说。

（文章来源：华夏时报）