说下跌的：
1.引用数据，特别是当前热门数据（如原油负值），疫情影响，各种黑天鹅；
2.居民收入没有保障,各种开支大，不敢生娃，不敢消费。而房子动则百万以上，不敢买。
3.民意：炒房伤害实体经济；让科技工作者无法安心科研，让国家没有竞争力。
5.日本崩盘前车之鉴
6.市场已经饱和，房子数量大。供大于求。
7.出口不行，内需不振，消费动力不足，无新经济增长点，新生减少，刚需不多。
说上升的：
1：整体经济向好，中国梦在路上，未来可期。
2：人口集中效应，城市化；一线供求关系决定。
3：放水大，人民币贬值，房产保值；买房胜过工作。
4：阶层利益代表不容许下跌，精英定义房价，人为因素决定。
5：房子是中国人的寄托，是对美好生活向往的实际体现；跌了会影响民意
6：房子包括了大量实体经济：家具，家电，日常用品等。能提升经济。
7：土地财政是城市建设的主要支柱，有尚且负债，没的话一切戛然而止。
本帖Z后由 仪器研发 于 2020-04-26 13:04 编辑
你总结太复杂
说上升的理由：
奥特曼说的
Yiluzouxia八千万年薪说的
说下降的理由:
房价要大跌说的
草蜢蝈蝈说的
一会上升一会下降的理由：
成功人士说的
人在江湖_江发表于 2020-04-24 15:18 你总结太复杂说上升的理由： 奥特曼说的
人才
本帖Z后由 仪器研发 于 2020-04-24 15:53 编辑
人在江湖_江发表于 2020-04-24 15:18 你总结太复杂说上升的理由： 奥特曼说的
得意房版那点事儿，都被你总结了
房地产在一定程度上可以促进经济的发展，但是物极必反，要适可而止，今天看来房地产有泡沫是肯定的，房价与收入比也是过高的
还有绑架zf论。
还有一句奥特专家说的:经济好,房产强势,经济差,房产更强势
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1、预计上半年降息降准力度很大，流动性宽裕已经越来越明显，这种情况下，通胀的可能性增加，所以流入房地产的比例肯定会越来越大，钱越来越多，钱越来越便宜，聪明的人已经谋划了！
2、房地产分化，一二线城市依然是优质区域，政策宽松持续，人才政策、落户政策是主要政策内容。各地的土地市场复苏明显的区域房地产市场也会被明显影响。从市场看，次第复苏已经成为趋势，土拍市场并没有想象中那么差，小阳春趋势已经播下种子了。
二楼理解到位！
经济大环境越差，房地产越要肩负起振兴上下游经济的重任。决定一线二线房价的本质是供求关系+通货膨胀。
还谈理由？楼面价飞涨，有的叫价40多轮，房子到还不热，拿地太火，落实楼面价不炒就好了，房住不炒！其实真炒不了，因为限购
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目测这几人在来讨论的路上
糖糖920发表于 2020-04-24 18:18 还谈理由？楼面价飞涨，有的叫价40多轮，房子到还不热，拿地太火，落实楼面价不炒就好了，房住不炒！其实真炒不了，因为限购
说到楼面价了，请参考一下原油，话说原油开采成本每桶30美元，结果卖到负30
mapletree发表于 2020-04-25 12:18 说到楼面价了，请参考一下原油，话说原油开采成本每桶30美元，结果卖到负30
这是纸期货，那个私人玩期货不是亏
坛子里没房的说跌，有房的说涨，其他都是扯淡
楼面价不一定就能让房价涨，你可以去查一个数据，当年九龙仓月湖拿地8043，后来开盘8000Z低，均价1w，这么多年过去了月湖也就2w，当然他让前面2000拿地价的华润中央公园赚的很爽
糖糖920发表于 2020-04-25 12:25 这是纸期货，那个私人玩期货不是亏
期货不谈，实际原油价也要跌破成本价了，所以楼面价不绝对是绝定房价的指标，要知道一切皆有可能发生
其实现在谁也说不好，到底是跌还是降，而且武汉今年拆迁户有10万户，需求也是不会少了，所以到底是跌还是涨，谁也说不好。。。
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