看位置啊，总体来说降了一些的

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我也是置换。不同的是，我已经把房子卖了。

说一个我们老乡新房砍价的经历，希望武汉以后也能这样。在我们四线城市，买某大的楼盘，挑完户型，选好了楼层，各种优惠全部算完4700左右，怎么都砍不动了。他就说房子是蛮喜欢，但是只准备了按单价4300算的首付，然后就走了。过了一周，售楼部把他叫回去签了。

安居客低价都是假的.已经上过几回当了

我关注了两个楼盘价格没降，偶尔会会看到一两套的确性价比非常低的，要是不着急买你可以先看小区，然后再看有没有性价比高的房源上来

价格估计还是贝壳是真的，但是有谈的空间。我感觉二手房价格其实比新房，差距更大，便宜的必然就是有点什么毛病，临街，楼层低，装修差等等，真正楼层好，在小区中心，各方面都很好的房子，除非卖家实在是急着回笼资金，别个都是挂着慢慢卖，怎么降价呢。就像前面说的，降价的你看不上，看上的没降价。

三四线城市，买房市场,你老乡Z后还买吗？

有没有成交数据，武汉楼市每周的成交数据

是的，但是得意上还比较真吧，我看的房子是同时在安居客和得意上的房源，年前就低于链家市场价15%了，后来我在中介那边了解到之后是以那个价格成交了，不过是全款。而且去年链家也确实有接近这个价格（稍高一点点）成交的记录，楼层更高点的，所以也不算背离市场，只不过就这2套偏低，去年同户型同毛坯成交价和现在市场价挂价都是高于它们10%-15%。完全一样的房源，同户型毛坯中层，在小区位置也是一样的。我估计可能是因为全款，房东急售吧。

全款容易谈价格

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好的有人抢着接盘，差的亲戚朋友也未必要

这个人装B

你对房价的概念有点误解，房子不是萝卜白菜，放到不卖就坏了，疫情期间有的卖方急用钱降价很正常，但是大多数有房可卖的房东，经济基础相对是比较好的，不好卖大不了不卖。用幸存者定律来看的话，这个时候卖房降价的人其实一定程度上是有资金需求的共同点的，但是当疫情结束，复工复产完善，经济复苏了以后，你还觉得武汉房价要降，我想问卖房的都是傻子吗？

全款本来就比市价便宜，而且比较容易谈价，不然我可以贷款买的凭什么给你全款呢，又不是只一家卖房

嗯，不过全款不知道一般低市场价多少，去年没有疫情的时候就能低市场价15%以上，我觉得是不是降得有点多，过桥贷接下来也应该是划算的。

对了，疫情后关注的另外一个小区Z近有个成交价也很低，去年毛坯1.8w以上，装修1.9-2w，现在有个装修比较差的1.6w单价成交了，除了装修差其他没毛病，但是去年毛坯也1.8w啊，整体算是降了，这是贷款急售。但挂价还都是1.8w以上的，不过有个1.6w开了头，其他不降估计难成交了。

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