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律师说|《离婚房产分割一览表》,父母出资或是某一方出资,该怎么分?

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房产分割是婚姻案件中的一个重要问题。网络上虽也有类似的分割明细表,但经笔者仔细审阅后,发现存在相当多的问题。因此,笔者现根据Z新的法律法规及审判实例制作下表,供读者参考。

以下内容仅针对商品房买卖,不包括集体土地上房屋拆迁还建、房改房等其他类型的房产分割。

另,给婚前贷款购房的男同胞(包括我自己)提一个小建议,如果条件许可,尽量在婚前还清贷款,不止是法律上的考虑,也为了减少离婚率。原因不便明说,男同胞请自行体会。

假设A、B为一对夫妻:

(一)婚前购房




(二)婚后购房



总结:

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标签

房产分割 婚姻 离婚
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CherryCat 硕士二年级

豆先生 初中二年级

哈哈哈哈哈哈

fiona夕颜 硕士一年级

看看

随心就好 初中三年级

女方婚前房产卖了以后用女方公积金贷款买房,也是属于夫妻共同财产?还是只有贷款部分属于夫妻共同财产?女方婚前房产,女方贷款,实际一直都是女方父母还贷,婚后还贷部分应该不属于夫妻双方财产吧?

好吃佬陈锅 初中一年级

结个婚搞的尼玛真是复杂

qinhongeve 硕士二年级
随心就好

           婚后无论男女谁的收入包括公积金等各种收入都是夫妻共同财产。你卖的婚前房多少钱对应你婚后买房的份额为婚前财产,公积金还贷的部分份额为共同财产。但是卖婚前房卖掉再买房一定要专门办张新卡走银行转账,买房卖房交易一定要走这张新卡,留下相应流水证明是婚前房卖的钱再买房,千万不要跟婚后的钱混淆了,到时候说不清楚就是婚后共同财产。

           婚前贷款,婚后使用夫妻共同财产还贷的部分都是共同财产。婚后夫妻无论是谁,无论什么收入都是夫妻共同财产,就算是父母给与夫妻一方单方面的赠与如果没有公正,也属于夫妻共同财产。如果你想要父母还贷与配偶无关,把婚前贷款房与婚后隔离开,可以直接让父母通过转账方式直接从父母账户转账到还贷账户还贷,同时转账备注“给某某偿还房贷”这样就不是夫妻共同财产转账。另外说一句,如果是你自己的钱还婚前房贷,想要跟配偶隔离开,可以通过取现金给父母,然后按照上述操作即可。

随心就好 初中三年级
qinhongeve发表于 2020-05-26 13:29 回复 随心就好 的帖子           婚后无论男女谁的收入包括公积金等各种收入都是夫妻共同财产。你卖的婚前房多少钱对应你婚后买房的 ...

谢谢,一直都是父母的钱还的房贷,也是从父母的卡直接划到贷款卡的。但是没有注明是还贷。有影响吗?贷款卡只用于还贷,没有别的资金进出。

qinhongeve 硕士二年级
随心就好发表于 2020-05-26 13:33 谢谢,一直都是父母的钱还的房贷,也是从父母的卡直接划到贷款卡的。但是没有注明是还贷。有影响吗?贷款卡只用于还贷,没有别的资金进出。

如果是婚前贷款且只有你的名字,没有备注也无所谓,但是备注一下稳妥些,举手之劳而已。

孟成必然 硕士二年级

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嘟嘟兔子 高中二年级

整理好详细

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