在线解答关于社保公积金的几点问题

（750+750）*25*20*1 如果是30年。会多些，还有一种计算余额的，会比这个算的多吗？

两种计算方法，取Z低的，我这种是比较常用的

按照两者取其低的算法，余额够但是缴存基数太低（短时间不提高的话）这样是不是永远都不能满贷？

是的，这个是银行规定的，两者取Z低

第二次使用公积金，组合贷，公积金部分贷满50，这种情况还能提取公积金余额吗

我们这边不做公积金提取业务的，理论上是可以的，具体的你可以咨询别人

有需要的看我签名

这算是科普帖吧

怎么？有什么事吗？

很好

不太好。。都没人找我办业务

有需要办理相关业务的可以加我呀

问：公积金是什么？答：公积金贷款是工作单位和个人向国家存的钱，注意是存，这个钱会有利息，一般一年一次。一般来说工作单位和个人一方出工资的8%，比如你工资是6000块每个月，那么你将有480元存入公积金，这样你会拿到6000-480=5520元的工资，同时公司也会向你的账户存入480元，这个钱存在国家银行，在你将来买房的时候会以这个公积金为你贷款。常理上，你的公积金交的越久，公积金余额越多，你贷的款就会越高。问：我怎么缴纳公积金，才能Z短时间贷款到Z大额度？答：以一个工资为9375元/月的员工为例，那么他每个月个人缴纳750元的公积金，公司也为他缴纳750元公积金，持续25个月，那么他将有： （750+750）*25*20*1=75万元，70万元封顶，那么他就能贷款公积金Z高贷款额度70万元，其中1500*25=37500的公积金余额更是可以用来换公积金贷款。问：公积金还要每个月缴纳，我为什么不去商业贷款，非要选择公积金呢？答：商业贷款的基本利率: 1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。 2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。 3、贷款五年以上，利率是4.90%。 公积金贷款的基本利率： 1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%； 2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。 这样如果贷70万，贷10年，则商业贷款总利息： 186850.12元；本息合计： 886850.12元；每月还款： 7390.42元 公积金贷款总利息总利息： 120839.84元;本息合计： 820839.84元;每月还款： 6840.33元 那么一个月将节省550元，总共节省6万元。这还是只贷10年的情况，如果要贷20年以上，则节省将更多。问：该怎么选择公积金贷款和商业贷款？答：建议如果有能力能用公积金贷款就用公积金贷款，如果你所买的房子公积金不够买，那么就使用商业贷款，这样可以贷到更多的钱，可以拿到更大更好的房子，之后你再慢慢的将商业贷款换成公积金贷款，前提是你要问好你那个银行你的商业贷款可以换成公积金贷款。

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