目前家里2个娃，大的马上上小学，小的明年上幼儿园。住的小三房有点拥挤了且是老小区，但是离学校非常近200米，准备改善一下有以下二种方案
1.周边1公里有一个大面积160多的二手房次新房，4房。预计办完+装修要 400万左右，资金方便可以承受，但是基本已经达到极限。此方案优点 1.离孩子上学 的学校1公里左右，可以步行接送。2 房子大住的舒服，小区次新。能兼顾到学校和居住舒适。缺陷就是 费钱，吞下这个，子弹就用的差不多了。
2。在离家 3公里的地方买个新房 4房，面积140左右。精装修，知名大开发商，资金310万左右。此方案优点，1。资金方面无压力，有盈余 2.大品牌开发商的新盘 居住品质应该是可以的 。缺陷有，1.功能性四方，居住舒适度不如167的，2. 交房时间过长3年左右， 3.离目前以及以后7年小孩上学的学校 3公里，一个非常尴尬的距离！
求各位意友，帮我拿拿注意！！
我选1，那句话怎么说来着，贵的东西除开贵，别的都好。
既兼顾到学校又居住舒适，为什么不咬咬牙吞下
方案1
就近这一条，就会选1。
不要买精装修
买第一个
我选2，小区环境这个太重要了，新小区的体验就是比老小区好很多，3公里也不算远，公交就67站所有，开车10分钟不到
还有一点就是方案1面积超过144，后期转手应该比方案2大很多
公摊各是多少
新房要等几年，新房头几年吵死人，树都小小的。
选方案一，因为是次新小区，方案二的精装修一般要砸了重装，再说现在新房质量太水了，还有接送很浪费时间
等三年，精装修的新房。
正常是选1提醒楼主，144平以上二套首付7成。今年这个状况，楼主手头宽裕点为佳，免得影响生活质量。毕竟两个娃都不大
bear321321发表于 2020-07-05 10:50 正常是选1提醒楼主，144平以上二套首付7成。今年这个状况，楼主手头宽裕点为佳，免得影响生活质量。毕竟两个娃都不大
的确是如此，7层首付，钱都花完了
西红柿发表于 2020-07-05 10:08 公摊各是多少
公摊新房22%，次新房25%
jiulonggongsi发表于 2020-07-05 10:44 选方案一，因为是次新小区，方案二的精装修一般要砸了重装，再说现在新房质量太水了，还有接送很浪费时间
新盘是融开发的
钱好。而且以后要卖也是卖现在住的
方案1 其实你心里偏向方案1，怕有点压力，换房何不一次换到位为什么给自己一点遗憾
我心飞翔520发表于 2020-07-05 12:02 方案1 其实你心里偏向方案1，怕有点压力，换房何不一次换到位为什么给自己一点遗憾
是的，心里的确是偏向方案一，真是没魄力把资金整空了
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