Z近一直在看房，目前在琨瑜府11号楼190平米和沙湖大道云峰（博译上坤）两个项目中纠结。
琨瑜府大小区，容积率高（5.68），总价450万左右。云峰位置好，容积率3.0，精装修总价750万左右，上琨是上海的小开发商。
琨瑜府华润置地开房，大开发商选择相对稳妥，但是地段和容积率堪忧（毛坯，估计保值性相对较好）。
云峰小开发商，有点像沙湖九玺的plus版。后期物业运营和保值非常不确定，位置好就在麦德龙后面100米。
自住兼保值，自由职业小孩上中学了，可以不考虑上下班。主要考虑自住和保值，出售的时候容易成交。
目前来看自住为主！
不是一个档次的楼盘咋比较
肯定沙湖啊 位置环境完爆关山口 去哪距离都比较合适 自住就别来光谷了。。。交房后小区都是租户 你不难受吗
本帖Z后由 乐干面 于 2020-07-22 09:01 编辑
价格和位置完全没法比，沙湖那个比琨瑜府贵了近一倍，这毫无可比性吧。
高端困愚府
沙湖比较好吧，就是贵~~
450万和750万的怎么比
老板走起，沙湖~
高端圈层，不是关山大道能比拟的
750可以看华润万象了，圈层纯粹
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武汉太多有钱人了，这么多钱去广州可以买一套好房子了
自主肯定沙湖附近呀，投资琨御府可能更好
沙湖都是大户型 车位加装修还要100个 考虑清楚
建议你要中介带你看看一期琨瑜府现房，再决定要不要买
云峰180多的户型有问题吧，父母房和主卧紧挨，只能做成书房了，这样只有两房了
云峰就两栋楼一百户，居然有二十三户公租房
云峰一个是担心后期运营管理，另外就是里面二十三套公租房。可能那都是神一样的存在
天地搞一套，以后怎么都不会亏
琨瑜府性价比比较高，在光谷这边算是*好的地段了。华润大品牌，物业也要好一些。
gazone发表于 2020-07-22 17:03 云峰180多的户型有问题吧，父母房和主卧紧挨，只能做成书房了，这样只有两房了
这套房只有三个人住，谢谢！
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