武汉未来的核心在哪里？当然是有历史底蕴的内环。

房价是一个重要的参考条件，但不是全部条件。

那其实还是以环线发展，有历史底蕴的基本都在内环，然后二环内是商务区，商业区，二环到三环居住区，三环外郊区

光谷

长江新城？

有道理

历史底蕴这个东西吧，对于城市或区域的建设发展，肯定不能说完全没用——从营销的话术上讲，谈谈历史、讲讲故事永远是成本Z低的吸引眼球手段之一。

但这玩意儿你非要把它放到Z重要的因素上来，直接在Z核心Z发达跟历史Z悠久之间划等号，那肯定也是错的。

如果历史底蕴真的是地区发展Z重要的因素，那么今天全世界Z发达的国家应该是伊拉克而不是美国；中国Z发达的城市应该是我大一统王朝的两千年古都西安和洛阳，而不是建都才八百年的北京，更不是建城还不到三百年的上海，至于深圳之流那更是开玩笑了你们说是不是。

本帖Z后由 牛壮壮11 于 2020-07-31 22:51 编辑

深圳宝安之前还是关外呢，前海蛇口不也是后来发展起来的。产业是王道，人都是跟着钱走的。所谓底蕴，要看你怎么理解它了。

看一看

襄阳古城，够历史底蕴了，但搞不赢高新区啊，人跟就业走！产业才是王道。

历史底蕴非常重要，这不是全部因素，是一个先天的优势。

在一个城市里，有先天历史底蕴的区域，再加上之后的开发，什么学区，交通，商业的加成，就是没有历史底蕴的地方比不了的。

两码事，我说的市内区域选择。不是城市之间的比较。

另外，武汉的内环的大部分规划都已经出了，如果是关注武汉建设的人都看的懂，新地方未来肯定比不了内环。

跟产业，那意思是光谷未来是武汉的核心。

武汉是一个整体，每个区域分工不同，光谷沌口之类的就是产业聚集地，负责城市的经济动力。

主城区就是生活区，就是商业聚集，服务业聚集的地方。

有些回复说深圳，伊拉克，西安，襄阳之类。跟我说的完全不是一回事，我说的是一个城市内部的区域选择。不是城市之间的选择。但是市内也好，城市之间的选择也好，其实都是和领导层的决策挂钩的。就现实来说，武汉的决策层已经有了决定了，武汉有历史底蕴的区域都做了大量详细的规划，以规划来看肯定是远超其他区域的。至于为什么领导层会这样规划，我帖子就是在说明原因。

可以这样说。

内环的居住区未来会非常稀缺，历史地块不会新建大量住宅，所以Z具价值。

二环商务区，也会有住宅，也是属于比较豪的。

三环到以外属于老百姓可以承受的。

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一派胡言，集家嘴和武昌古城就是贫民区，武汉的发展，汉口向北，武昌向东，Z核心区域永远都是权利和教育的叠加区。

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新区可能会涨 核心永远不会跌  集家嘴 司门口拆了建新房不照样横扫宇宙中心的房价 宇宙东那么多企业 高薪支持不也就后湖睡城价  你所看到的差价只是老破小和新一代房建的差价 而不是区块价值 世纪江尚那么稀烂的地方 除了商业要啥没啥 不照样三四万  一个新校区想要达到成熟都要十年八年 更不说一个区块了  你等得到么 

如果是说房价的话，武昌Z高一定是中南中北水果湖，学区和就业机会决定一切。拭目以待